Prodej bytu 3 pokoje, 79 m²

Leipzig, Gohlis-Süd

6 308 120 Kč

79 846 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

79 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

# Objektbeschreibung Gohlis gilt weit über die Grenzen Leipzigs hinaus als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt – bekannt für seine ruhigen Seitenstraßen und die eindrucksvolle Jugendstilarchitektur. In einer kleinen, unscheinbaren Gasse im gefragten Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wartet eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf Sie, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Mieterin lebt bereits seit 2004 in der Wohnung – ein Zeichen für die Wohnqualität und das angenehme Umfeld. Ein besonderes Highlight der Einheit ist der zur alleinigen Nutzung zugehörige Gartenanteil mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick in die grünen Hinterhöfe und Gärten der umliegenden Häuser. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Während Küche und Bad gefliest sind, verfügen die übrigen Wohnräume über Teppichboden. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die 2025 neu installiert wurde. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer auf der Wohnetage zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 3.291,14 € Käuferprovision: 10.400,00 € # Lagebeschreibung In einer kleinen Seitenstraße in Gohlis Süd nur einen Katzensprung entfernt, vom Leipziger Auwald befindet sich dieses, Ende des 19. Jahrhundert erbaute Haus. Das Gässchen befindet sich in einer zentralen aber dennoch sehr idyllischen Lage in Gohlis. Von ihrem neuen Zuhause aus brauchen Sie zu Fuß ca. 5- 10 Minuten in den Leipziger Auwald. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie außerdem die TRAM Linien 4, 10 und 11 welche eine zügige Anbindung ins Leipziger Zentrum gewährleisten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und Jugendstilhäusern was Gohlis seinen besonderen Charme verleiht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Parks sind zu Fuß mühelos erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage in einem der schönsten Stadtteile in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zum Rest Leipzigs. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 601161Zobrazit více

Co je v ceně

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Suterén

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