Komerční objekt v srdci historického města Netolice Mírové náměstí

Komerční objekt v srdci historického města Netolice Mírové náměstí – hlavní pohled

Prodej komerčního prostoru, 1629 m²

Gregorova, Netolice

9 890 000 Kč

6 071 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Exkluzivní nabídka: Komerční objekt v srdci historického města Netolice – Mírové náměstí Nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt nacházející se přímo v historickém centru města Netolice, na Mírovém náměstí. Tato nemovitost zaujme nejen svou historií, ale především velkým potenciálem pro podnikatelské využití. Objekt je situován v jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí v České republice. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro rekreaci i kulturní zážitky – v docházkové vzdálenosti se nachází malebné centrum města Netolice a pouhé 2 km od objektu stojí známý renesanční lovecký zámek Kratochvíle s historickým vodním příkopem. Okolí je protkáno sítí cyklostezek vedoucích mezi rybníky a hlubokými lesy, které vybízejí k procházkám a aktivnímu odpočinku. V blízkosti se nacházejí také atraktivní města jako České Budějovice, Prachatice nebo Hluboká nad Vltavou. Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí jako kulturní památka a je k ní zpracována kompletní architektonická studie. Ta navrhuje vybudování hotelového nebo jiného ubytovacího zařízení s kapacitou 42 lůžek. Projekt počítá s restaurací, kavárnou, wellness centrem a veškerým potřebným provozním zázemím. V minulosti zde proběhla částečná rekonstrukce obou budov. Významným benefitem je skutečnost, že na objekt nebyly dosud čerpány žádné dotační prostředky, což ponechává novému majiteli otevřené možnosti financování. Pokud Vás naše nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás osobně provedeme celým objektem od půdy až po rozsáhlé podzemní sklepení. „Uvedené výměry a veškeré technické či jiné parametry nemovitosti jsou pouze orientační a mohou se lišit od skutečného stavu. Prodávající si v případě více zájemců vyhrazuje právo kdykoli zvolit kupujícího podle jím stanovených kritérií, nabídku odmítnout, dále s kýmkoli nejednat nebo jednání přerušit, a to bez udání důvodu. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají výhradně informativní charakter a nejsou právně závazné. Nejedná se o nabídku k uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku, ani o veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku. Realitní kancelář ani prodávající nenesou odpovědnost za případné nepřesnosti uvedených údajů v inzerci; závazné informace budou poskytnuty až v rámci smluvní dokumentace. “Zobrazit více

Klíčové údaje

Podlahová plocha1629 m²

KonstrukceSmíšená

StavPřed rekonstrukcí

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

9 890 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 890 000 Kč je přibližně o 23 % nižší než odhad 12 787 231 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 12 787 231 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

95 434 Kč/měsíc

Výnos

~11.6 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

46 669 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 978 000 Kč

1 978 000 Kčúvěr 7 912 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení14 000 576 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026