Prodej domu, 56 m², pozemek 418 m²

Straky, okres Nymburk

8 490 000 Kč

151 607 Kč/m²

47 % nad průměrem≈ 5 768 248 Kč (+47%)Odhad. ROI ~2.2%

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Exkluzivně vám nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 56 m², dům z roku 2020, který se nachází na pozemku o celkové výměře 418 m² včetně zastavěné plochy, v klidné obci Čilec u Nymburka. Nemovitost spojuje komfortní bydlení s velmi nízkými provozními náklady a nabízí praktické zázemí v podobě samostatné garáže či dílny, vlastní vrtané studny s užitkovou vodou včetně připojení na obecní vodovod i kanalizaci, optického internetu i příjemné zahrady s připraveným prostorem pro bazén. Srdcem domu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovému HS portálu s izolačními trojskly plynule navazuje na terasu a zahradu. Přirozené světlo, elektrické venkovní žaluzie vytvářejí příjemné prostředí a zároveň přispívají k pohodlnému užívání domu během celého roku. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního prostoru a je doplněna praktickým a elegantním ostrůvkem s barovým pultem s deskou z Technistone. Vzniká tak místo, které bude přirozeným centrem každodenního života i společných setkání s rodinou nebo přáteli. Celý dům je vybaven keramickou dlažbou a o příjemnou teplotu v létě i v zimě se stará úsporná klimatizační jednotka s funkcí teplo/chlad. Ve spojení s kvalitní izolací přispívá k velmi nízkým provozním nákladům a komfortnímu bydlení bez zbytečných starostí. Na pozemku se nachází studna o hloubce přibližně 22 metrů a terasa o výměře cca 21 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek. Součástí zahrady je také připravený betonový bazén o ploše přibližně 21 m² hloubka 1,8 m se zateplením a schodištěm, který si nový majitel může dokončit dle vlastních představ. Výraznou přidanou hodnotou celé nemovitosti je samostatně stojící garáž o ploše 29,16 m² situovaná v zadní části pozemku. Objekt je postaven z Ytongu, disponuje betonovou střechou a fasádou obloženou kameninou. Díky své nadstandardní výšce nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování dvou vozidel, ale také pro dílnu, skladování nebo podnikatelské využití. Garáž je navíc zkolaudována jako servis motorových vozidel a je do ní přiveden optický internet, voda i kanalizace. Příjezd na pozemek zajišťuje elektrická pozinkovaná brána s dálkovým ovládáním, která zvyšuje komfort každodenního používání i bezpečnost celé nemovitosti. Čilec je klidná polabská obec v okrese Nymburk, která si zachovává příjemnou venkovskou atmosféru a zároveň nabízí výbornou dostupnost okolních měst. Nemovitost se nachází v části tvořené převážně rodinnými domy s min. dopravním provozem, což ocení každý, kdo hledá klidné bydlení s dostatkem soukromí. Do centra Nymburka dojedete přibližně za 10 minut, do Milovic za 15 minut, do Mladé Boleslavi za 25 minut a na okraj Prahy přibližně za 35 až 40 minut jízdy autem. V blízkém okolí naleznete mateřské a základní školy, obchody, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Polabská krajina navíc nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, procházky i aktivní odpočinek v přírodě.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (21 m²)

Zahrada

Garáž (2×)

Parkování

Bazén