Prodej bytu 1+1, 41 m²

Praha, obvod Praha 2

8 190 000 Kč

199 756 Kč/m²

Vystaveno 19. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 41 m², situovanou v oblíbené části pražských Vinohrad, v ulici Bělehradská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispozici a moderní komfort. Dispozice zahrnuje , prostornou vstupní chodbu, s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a světlý obývací pokoj orientovaný do ulice Bělehradská. Díky kvalitním oknům s izolačním trojsklem je v bytě zajištěn dostatečný akustický komfort. Interiér doplňují dřevěné parkety, elektrické podlahové vytápění, elektrický bojler na ohřev vody a elegantně řešená koupelna s nadčasovými obklady a kvalitní sanitou. Jednotka je připravena k dokončení kuchyňské linky dle vlastních představ nového majitele. Vizualizace jsou použity pouze ilustrativně. Dům je udržovaný, bez výtahu, přičemž jeho vybudování je do budoucna plánováno. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, metro I. P. Pavlova je v docházkové vzdálenosti a v okolí najdete řadu kaváren, restaurací, obchodů i park Folimanka. Díky poloze, dispozici a standardu rekonstrukce představuje byt skvělou volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice1+1

Patro1 / 5

Plocha41 m²

Pokoje1

Ložnice0

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

8 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 190 000 Kč je přibližně o 15 % vyšší než odhad 7 109 279 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 109 279 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

18 466 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

38 647 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 638 000 Kč

1 638 000 Kčúvěr 6 552 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení11 594 006 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026