Prodej domu, 180 m², pozemek 131 m²
Šumperk, Dvořákovy sady
9 490 000 Kč
52 722 Kč/m²
Vystaveno 13. 4. 2026
O této nabídce
Staňte se součástí historického centra Malé Vídně. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na prestižní adrese ulice Radniční, v samém srdci Šumperka. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a podnikání, případně projekt rekonstrukce dle vlastních představ.
Dispozice domu:
1. NP: garáž a obchodní prostor
2. NP: 3 pokoje, kuchyně a koupelna
3. NP: 4 pokoje se vstupem na terasu
Suterén: krásný prostorný sklep
Dům je postaven z vnitrobloku, nabízí vysoký potenciál pro moderní bydlení, kanceláře, ateliér nebo jiné podnikatelské využití. Rekonstrukce umožní novému majiteli vytvořit prostor přesně podle svých představ. Užitná plocha nemovitosti činí zhruba 180 m², dále lze také využít prostor půdy.
Díky centrální poloze máte vše na dosah – obchody, služby, restaurace i kulturní vyžití.
Tento dům je jedinečnou příležitostí pro investory i rodiny hledající výjimečné bydlení s možností podnikání. V rámci realitního servisu naší společnosti Vám zajistíme schůzku s naším finančním poradcem, který pro vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru na bydlení. Těšíme se na vás na prohlídce.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha180 m²
Velikost pozemku131 m²
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
Inzerováno na
MV
Mgr. Veronika Chládková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 9 490 000 Kč je přibližně o 25 % vyšší než odhad 7 567 696 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 567 696 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
21 058 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
44 781 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 898 000 Kč
1 898 000 Kčúvěr 7 592 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení13 434 324 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026