Byt 3+1 – Praha, Malá Ohrada – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Pronájem bytu 3+1, 88 m²

Praha, Malá Ohrada

24 500 Kč/měs.

278 Kč/m²

Vystaveno 25. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem velkého, nezařízeného bytu 3+1+L o celkové podlahové ploše 88m2. Byt se nachází ve 3. patře kompletně zatepleného domu v Píškově ulici, Praha 5 – Stodůlky, části Lužiny. Perfektní umístění, blízko zastávky metra Lužiny. Lodžie je rozšířená, má výměru 7m2 a je zasklená. Energetická náročnost budovy, PENB - C. V domě je velký, nový výtah, dům je velice dobře udržovaný s klidnými obyvateli. Vstup je na čip a je instalován kamerový bezpečnostní systém. Při vstupu do bytu je zádveří s velkým úložným prostorem a vstupem do jedné ze dvou komor v bytě. Jsou tady regály a optická přípojka internetu. Dále se vstupuje do předsíně, ze které se vstupuje do všech místností a částí bytu samostatně. Velkou výhodou je neprůchodnost pokojů. Koupelna a toaleta jsou zděné, po rekonstrukci, také se samostatnými vstupy. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem a elektrickou troubou, mikrovlnná trouba, digestoř, 2x skříň na potraviny. Na kuchyni navazuje jídelní část. Pokoje jsou bez vybavení a zařízení. Z největšího pokoje je vstup na velkou, zasklenou lodžii, která je před pokojem i kuchyní a je orientovaná na jih. V předsíni jsou vestavěné skříně s horními nástavci. Druhá komora je také s regály, vyrobenými na míru . Celkově je v bytě velké množství úložného prostoru. V koupelně je vana, přípojka na pračku a místo pro skříňku. Veškeré přípojky v bytě jsou, mnoho možností poskytovatelů internetu. Dispozice bytu viz půdorys na poslední fotografii. Klidná a velice vyhledávaná lokalita, v bezprostřední blízkosti je mnoho obchodů s nejrůznějším zaměřením, knihovna. Zastávka metra Lužiny je 250 metrů od domu, mnoho autobusových spojů vč. noční linky. V okolí je MŠ i ZŠ, dvě gymnázia. Ideální vzdálenost do centra města, v blízkosti hezké přírody parku Jihozápadního města a Prokopského údolí . Parkování je bezproblémové na parkovišti před domem a z boku domu. Měsíční nájem je 24.500,- Kč + služby celého bytu 4.900,-Kč. Ve službách je voda, topení, osv. spol. prostor, odvoz odpadu, popelnice, výtah, úklid spol. prostor. Vše se vyúčtovává dle spotřeb nájemce. Nízké provozní náklady díky vlastní kotelně. Nájemce si na sebe nepřepisuje ani služby ani energie. Elektřina 1.100,-Kč a plyn je 400,- Kč za celý byt bez ohledu na počet osob a také se vyúčtovává podle skutečných nákladů. Kauce je 30.000,-Kč, provize RK je 26.000,-Kč vč. DPH. Jedná se dlouhodobý pronájem, maximálně pro 4 osoby. Studenti v tomto pronájmu nevadí. Slušnost a dlouhodobost je v tomto pronájmu naprosto zásadní! Vřele a jednoznačně doporučuji díky výbornému umístění a malé vzdálenosti na metro a několik autobusových linek, obchody jsou 250 metrů od domu. Z bytu je hezký výhled do vnitrobloku a do okolí. Klidná a velice vyhledávaná lokalita. Ve dvou místnostech koberce na podlaze koberce . Pod koberci je lino. Vše záleží na domluvě. Byt je k prohlídkám po předchozí domluvě a k dispozici od 1. července 2026. Na konci fotodokumentace plánek bytu! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: + služby 4.900,-Kč, elektřina bytu 1.100,-Kč + plyn 400,-Kč, kauce 30.000,-Kč, provize RK je 26.000,-Kč vč. DPH Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Lodžie

Výtah

Parkování

Klíčové údaje

Dispozice3+1

Patro4 / 11

Plocha88 m²

Pokoje4

Ložnice2

PodtypByt

Umístění patraStřední patra

Parkovací místa1

KonstrukcePanel

StavDobrý

Energetická třídaC

TopeníÚstřední

ProvizeAno

VlastnictvíOsobní

Dostupné od1. 7. 2026

Poznámka k provizi+ služby 4.900,-Kč, elektřina bytu 1.100,-Kč + plyn 400,-Kč, kauce 30.000,-Kč, provize RK je 26.000,-Kč vč. DPH

Inzerováno na

UlovDomov.cz

24 500 Kč/mo

Odhad ceny

Inzerovaná cena 24 500 Kč je přibližně o 2 % vyšší než odhad 23 920 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 23 920 KčNad odhadem

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.