Prodej domu, 146 m², pozemek 90 m²

Peine, Peine Kernstadt

12 070 810 Kč

82 681 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

Dieses angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Peine vereint solide Wohnflächen mit einer gut sichtbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die eine langfristig vermietbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf mehreren Etagen verteilen sich vier Wohneinheiten, die sich sowohl an Singles und Paare als auch an kleine Familien richten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront, die langfristig vermietet ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Je nach Anspruch des neuen Eigentümers besteht weiteres Potenzial durch Modernisierungen und Optimierungen der Nutzung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Basis für ein nachhaltiges Investment in Peine. Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (voll vermietet) Lage: Das Objekt befindet sich in Peine, einer gewachsenen Stadt zwischen Hannover und Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung aus und bietet kurze Wege für Mieter und Gewerbetreibende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Arzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind je nach Lage im Stadtgebiet in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen und der Bahnhof Peine bieten Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B444 ist Peine verkehrsgünstig angebunden, sodass auch Pendler und Kunden der Gewerbeeinheit das Objekt komfortabel erreichen können. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Mietübersicht, Nebenkostenaufstellungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kein Denkmalschutz!!! Stichworte Nutzfläche: 79,00 m2, vermietbare Fläche: 225,00 m? Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00 Verkauf ohne Maklerprovision !!! Bei ernsthaftem Interesse bitte vorab über Kleinanzeigen meldenZobrazit více

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