Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 1+kk, 32 m²

Praha, Nusle

5 999 999 Kč

187 500 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 32,6 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží ze 7 v udržovaném bytovém domě s výtahem na adrese Kloboučnická, Praha 4 – Nusle. Byt prošel částečnou renovací – byly položeny nové podlahy, provedena nová výmalba a koupelna je vybavena novým sprchovým koutem. Díky východní orientaci je byt příjemně prosvětlený ranním sluncem, přičemž v letních měsících se nepřehřívá. Měsíční zálohové platby spojené s užíváním bytu činí pouze 1 900 Kč. PENB štítek je "B". Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Díky praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a výborné lokalitě je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako investiční nemovitost s potenciálem stabilního výnosu. Pokud hledáte byt s výbornou dostupností do centra Prahy, nízkými provozními náklady a širokým investičním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Klíčové údaje

Dispozice1+kk

Patro5 / 7

Plocha32 m²

Pokoje1

Ložnice0

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavVynikající

Energetická třídaB

TopeníTeplovodní vytápění

VlastnictvíOsobní

Dostupné od29. 6. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

5 999 999 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 999 999 Kč je přibližně o 19 % vyšší než odhad 5 043 181 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 5 043 181 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

16 012 Kč/měsíc

Výnos

~3.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

28 313 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 200 000 Kč

1 200 000 Kčúvěr 4 799 999 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení8 493 775 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026