Prodej bytu 2 pokoje, 35 m²

30519, Wülfel, Hannover

2 883 727 Kč

82 392 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

Byt

Kategorie

35 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Entdecken Sie diese hochwertig sanierte, vollmöblierte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet diese durchdacht gestaltete Einheit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil. Dank der barrierefreien Ausführung ist sie nicht nur bequem zugänglich, sondern erfüllt auch moderne Wohnansprüche für alle Lebenssituationen. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Messe ist schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. # Ausstattung + Vollmöbliert und sofort bezugsfrei + Einbauküche inklusive Elektrogeräten + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + Tageslichtbad mit Dusche + Barrierefreier Zugang Sanierungsmaßnahmen (ca. 7 Jahre zurückliegend – umfassende Sanierung): + Neuer Innenputz und abgehängte Decken mit Isolierung + Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingangstür + Neue, isolierverglaste Fenster + Neuer Bodenaufbau mit Dämmung und Bodenbelag + Erneuerung der Wasserleitungen + Neue Heizungsrohre und Heizkörper + Austausch des Gas-Warmwasserboilers + Komplette Erneuerung der Elektroinstallation + und vieles mehr… # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Hannover Mittelfeld. Nur wenige Minuten entfernt liegt die renommierte Hannover Messe, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Schnellstraße, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung!Entfernungen: Flughafen 27,8 km Fernbahnhof 3,1 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 168 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 10.09.2028 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3741589Zobrazit více

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