Pronájem komerčního prostoru, 636 m²

Katastralgemeinde Brigittenau, Wien

375 245 Kč/mo

602 Kč/m²

Listed 27 days ago · 4 Jun 2026

Komerční

Kategorie

635.64 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

BESCHREIBUNG Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. Die gebogene Glasfassade ermöglicht einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Gate 1: 2.OG Top DEF889 m²€ 15,50ab sofort 2.OG Top DE636 m²€ 15,50ab sofort 9.OG Top C346 m²€ 17,60ab sofort 11.+12.OG Top AB1.917 m²€ 19,90ab 01.10.2025 Gate 2: 3.OGTop G351 m²€ 14,90ab sofort 4.OGTop BG659 m²€ 15,50ab sofort Betriebskosten € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Lagerflächen€ 8,50 - € 9,50 Betriebskosten € 2,40 Gate 1 1.UG22,98 m² Gate 1 1.UG23,99 m² Gate 2 3.UG194,34 m² Stellplätze€ 140,00/ Monat AUSSTATTUNG Repräsentatives Entree „Atrium Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U6 Schnellbahn:Station Handelskai Straßenbahn:2, 31, 33 Bus:11A, 11B, 5A Individualverkehr: Handelskai INFRASTRUKTUR Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. KAUTION 3-6 BMM PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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