Dům – Praha, Motol
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 362 m², pozemek 158 m²

Praha, Motol

5 ložnic

32 900 000 Kč

90 884 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme mimořádně prostorný rodinný řadový dům v ulici Hamsíkova blízko Nemocnice na Homolce i Nemocnice Motol. Rodinný dům je rozložen do 2 bytů na 3 podlažích, navíc pod zahradním pozemkem u domu je vestavěna uzamykací garáž pro 2 vozy s vjezdem z vedlejší ulice Wolfova a dále se nachází 2 parkovací místa na vlastním pozemku u vchodu z ulice Hamsíkova. Majitelé tudíž nemusí pro své vozy kupovat parkovací oprávnění. Vstup do domu je z obou ulic. V domě se nachází celkem 7 obytných místností plus nové kuchyně, hygienické a technické zázemí. 2 kuchyně otevřené do 2 velkých obývacích pokojů s balkóny (směr jih) plus 5 ložnic, 2 koupelny, 3 WC, velká šatna, terasa a zahrada činí z domu ideální prostor pro velkou rodinu, soužití více generací nebo i soukromou školku. Dům má novou střechu, obě kuchyně a koupelny po rekonstrukci, nové průčelí domu a vydlážděná parkovací místa v místě bývalé předzahrádky. Uzamykací garáž pro dva vozy je velkým bonusem, v této ulici jsou přidané garáže vybudované pouze u dvou domů, kde to povoloval terén vůči sousední ulici Wolfova. Užitná plocha všech obytných pater je 362 m2, každé patro má možnost posezení venku - balkón nebo terasu. Pozemek a zeleň lze lehko udržovat, zahrada je vyrovnána do roviny a svou velikostí je nenáročná. Lokalita Motola je velmi žádaná pro svou občanskou vybavenost, jsou zde školky, školy, střední škola, lesopark, sportoviště, 2 velké nemocnice, je to známá oblast zelených ploch, mnoha sportovišť a hřišť v lese, na louce i na sídlišti. Do 10 minut autem jsou velká obchodní centra na Smíchově, na Zličíně, ve Stodůlkách i v Řepích. Lokalita nabízí výbornou dostupnost jak do centra Prahy díky metru, autobusu a tramvaji (zastávky v pěší dostupnosti 5 až 15 minut od domu), ale i dobrý výjezd ven z Prahy směr Karlštejnsko, Berounsko, Křivoklátsko, Rakovnicko i ke Kladnu a k letišti. Lokalita Motola je velmi oblíbena rodinami s dětmi kvůli třem školkám a zejména kvůli základní škole s kvalitní výukou jazyků i sportů a kroužků (fotbal, basketbal, tenis, golf, pozemní hokej, tanec, gymnastika, bojová umění, sportovní přípravka, atd.) Motolské sídliště je malé, uzavřené mezi lesem a nemocnicemi. Přesto má několik dětských hřišť, veřejné sportoviště na basket a fotbal, venkovní fitness. Nad sídlištěm na Ladronce je in-line dráha, bowling, cyklotrasy, atd. Od nabízeného domu pěší dostupností se nachází vše důležité, co rodina potřebuje, včetně škol, přírody a zdravotní péče. Cena za rodinný dům s pozemky a garážemi je stanovena na 33.400.000 Kč. Lze domluvit s majiteli, co může být v domě ponecháno v ceně a smluvně to bude zajištěno. K nemovitosti lze zajistit financování s výběrem z několika výhodných výpočtů hypoték různých bank. Máte-li zájem o více fotografií a informace o nemovitosti, neváhejte napsat a ráda Vám co nejdříve zašlu požadované informace, případně zajistím prohlídku :) Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

32 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 32 900 000 Kč je přibližně o 13 % vyšší než odhad 29 116 949 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

96 095 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %