Prodej pozemku, 494 m²

Mühltal, Trautheim, Nieder-Ramstadt

14 555 400 Kč

29 475 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Pozemek

Kategorie

494 m²

Plocha

O této nabídce

Seltene Gelegenheit: Zwei voll erschlossene Baugrundstücke in begehrter Wohnlage von Mühltal-Traisa. Ruhig gelegen, familienfreundlich und mit hervorragender Anbindung an Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ideal für die Realisierung Ihres Eigenheims. Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende, vollständig erschlossene Baugrundstücke mit einer Fläche von 244 m² und 250 m² (Gesamtfläche 494 m²) in einer besonders beliebten Wohnlage von 64367 Mühltal-Traisa. Die Grundstücke befinden sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und bieten eine seltene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 sowie einer Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Errichtung eines Doppelhauses, lassen jedoch nach Bebauungsplan auch ein freistehendes Einfamilienhaus zu. Die Grundstücke liegen in einem attraktiven Wohngebiet innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das ruhige Wohnumfeld, die geringe Verkehrsbelastung und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar: • Kindergarten: ca. 300 m • Grundschule: ca. 500 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m • Ärzte und medizinische Versorgung: ca. 400 m Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Darmstädter Innenstadt ist nur ca. 7 km, die Frankfurter Innenstadt rund 40 km entfernt. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die in Darmstadt oder Frankfurt arbeiten und die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Arbeitswegen verbinden möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 400 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 1 km erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen nach Darmstadt verkehren tagsüber in der Regel im Halbstundentakt und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt. Das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist dadurch hervorragend erreichbar. Die Grundstücke werden bevorzugt gemeinsam verkauft. Ein Erwerb eines einzelnen Grundstücks ist nach vorheriger Rücksprache grundsätzlich ebenfalls möglich. Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Zobrazit více