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Prodej domu, 2000 m², pozemek 9850 m²
Rothenfels, Bergrothenfels
7 246 800 Kč
3 623 Kč/m²
Vystaveno 13. 7. 2026
O této nabídce
"ERKLÄRUNG ZUM BIETERVERFAHREN - siehe bei Lage!"
Das ehemalige Hotel St. Hubertus mit dem bekannten „Wirtshaus im Spessart“ bewirtete von 1969 bis Ende der 1980er Jahre seine Gäste und befindet sich heute in absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt.
Das Anwesen ging ursprünglich aus einer Mühle, einem Sägewerk sowie einer Försterwohnung (Baujahr 1850) hervor und wurde 1969 zum Wirtshaus umgebaut. Durch die gewachsenen, miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen.
Erwecken Sie das ehemalige „Wirtshaus im Spessart“ aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.
- Käuferprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 9850 m²
- Grundstücksfläche: ca. 9850 m²
- Nutzfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
ERKLÄRUNG ZUM BIETERVERFAHREN:
Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das o.g. Objekt liegt bei Euro 300.000,--. Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 26.07.2026 um 12.00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern.
Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird im Anschluss wie üblich ein notarieller Kaufvertrag errichtet.
Das Anwesen bzw. das ehemalige Hotel und Wirtshaus St. Hubertus liegt ca. 500 m vom Ortsausgang von Windheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, entfernt.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pellet
- Endenergiebedarf: 174.22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 11.09.2025
- Gültig bis: 10/09/2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Anbieter-Objekt-ID: 01KXE21KQT0KEMDJPBAKY1CFDYZobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha2000 m²
Velikost pozemku9 850 m²
Podlaží3
Ložnice10
Koupelny4
Pokoje15
Rok výstavby1969
ProvizeAno
ObecRothenfels