Commercial, Alès
2.000 €/m²
Local commercial à Alès - Ancienne Laverie, Alès
Description
Centre-ville – emplacement vivant Et si votre prochain projet démarrait ici ? Ancienne laverie située en rez-de-chaussée, ce local de 40,85 m² offre une base simple, efficace et immédiatement exploitable pour lancer ou développer votre activité. UN ESPACE SIMPLE, EFFICACE ET MODULABLE Vitrine sur rue pour une bonne visibilité Accès direct depuis l'extérieur Configuration facile à adapter selon votre activité Ici, vous pouvez imaginer : Commerce Cabinet libéral Bureau professionnel Activité de service Aucune restriction d'activité dans la copropriété SÉCURITÉ & CONFORT Grille électrique Local sécurisé Accès pratique au quotidien LE VRAI PLUS : UN ESPACE EN + En arrière-boutique : Une cave de 14,24 m² Parfaite pour : stockage réserve archives espace technique Un vrai confort pour une petite surface. UNE OPPORTUNITÉ INTELLIGENTE Pourquoi ce local attire : Prix accessible Idéal pour un premier investissement Charges maîtrisées Quartier avec passage Rentabilité envisageable Ancien loyer : 780 € / mois OPPORTUNITÉ RARE Le local est attenant à un second local commercial également à la vente. Possibilité de réunir les deux espaces (déjà existant auparavant) Idéal pour développer une activité plus ambitieuse Prix : 80 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 Appelez-moi et on en parle. Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14498