Prodej domu, 149 m²

Michelstadt, Odenwaldkreis

10 795 255 Kč

72 486 Kč/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

Dům

Kategorie

148.93 m²

Plocha

1980

Rok výstavby

O této nabídce

# Objektbeschreibung In bester zentrumsnaher Michelstädter Wohnlage steht ein solides und geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Größe des Objektes ist bestens geeignet für ein Paar oder die kleine Familie. So verteilen sich die insgesamt ca. 4 1/2 Zimmer mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weiteren im Obergeschoss. Das Leben an sich findet im Erdgeschoss statt. Hierbei gelangt man durch die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch einen kleinen Raumteiler zwischen beiden Räumen sind die Bereiche wohl getrennt, der geräumige Charakter wird aber sehr schön beibehalten. Von dort ist der Austritt auf die teilüberdachte Terrasse gewährleitet, die Entspannung an schönen Tagen bietet. Von hier ist der Zugang nahezu ebenerdig in das schön angelegte und eingewachsene Grundstück möglich. Mit ca. 490 m² Größe ist das Grundstück einerseits leicht zu pflegen und bietet anderseits viel Platz für die Freizeitgestaltung oder ist Spielplatz für die Kinder. Die vorhandene Einbauküche mit angeschlossenem Abstellraum sowie das (Eltern-) Schlafzimmer und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über die schöne und leicht geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit 2 weiteren Zimmern (als Schlaf-/Wohnzimmer oder auch als Büro nutzbar) sowie dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufwartet. Vom größten Raum im Obergeschoss aus ist der Zugang auf den gediegenen Balkon möglich. Der Zugang zum Dachboden ist über eine Raumspartreppe gewährleistet. Hier ist weiteres Ausbaupotential gegeben. Im Kellergeschoss ist der Technik- sowie der Waschraum untergebracht sowie zwei weitere Zimmer, die bspw. als Hobby- oder Vorratskammer gut genutzt werden können. Im Bereich des Waschraumes ist ebenso ein WC sowie eine Dusche verbaut. Darüber hinaus kann dort eine Sauna optimal gestaltet werden. Garage und Außenstellplatz machen das Haus zum perfekten Eigenheim! # Ausstattung * Böden: Fliesen, Teppich, Laminat * Gas-Zentralheizung * Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung * Zugang zum Grundstück über die Terrasse und die separate Kellertreppe * separates WC (2 Stck.) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * ausbaufähiger Dachboden * teilüberdachte Terrasse mit Markise * Balkon * Garage und Außenstellplatz * geräumige und volle Unterkellerung # Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2,975 % inkl. der ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung * ruhige, zentrale und gewachsene Wohnlage in Michelstadt * fußläufig ca. 10 Minuten zum historischen Rathaus * Kindergarten und Schulen zu Fuß gut erreichbar * gute Anbindung an die B45 und B47 über den naheliegenden Stadtring # Sonstiges Das Objekt ist derzeit noch vermietet. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 157.25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2036-01-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 123Zobrazit více

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