Prodej bytu 5+1, 140 m²

Libeň, Praha 8, Praha

14 499 900 Kč

103 571 Kč/m²

Předraženo≈ 12 837 043 Kč (+13%)Odhad. ROI ~3.5%

Vystaveno před 3 měsíci · 18. 3. 2026

5+1

Dispozice

140 m²

Plocha

2nd / 3

Patro

Energie

O této nabídce

Exkluzivní nabídka prodeje atypické nemovitosti, která je aktuálně stavebně rozdělená na 2 samostatné byty umístěné nad sebou (2. nadzemní podlaží a poslední střešní podlaží) v atraktivní lokalitě v Praze 8 – Libeň. Byty 2+kk se šatnou (66 m²) a 3+1 (77 m²) lze propojit připraveným schodištěm a vznikne tak velkorysé 5+1. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečnou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z dlouhodobého pronájmu. Se souhlasem všech vlastníků jednotek v domě a SVJ bude možné rozdělit prohlášením vlastníka jednotku na 2 samostatné byty. Střešní byt má dispozici 2+kk o celkové výměře 66 m² a je nyní kompletně vybavený nábytkem (k prohlédnutí na fotografiích 1 až 9). Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka). Řešením ve tvaru U její část s přidaným barovým pultem praktický odděluje obývací prostor místnosti. Zaručeným benefitem je prostorná šatna s vestavěnými skříněmi, do které se vchází přímo z ložnice. Koupelně dominuje oranžová barva a disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem a pračkou. Uvnitř je umístěna také toaleta. Byt umístěný ve 2. nadzemním podlaží je také výborně dispozičně řešen - vstupní předsíň otevřeně navazuje na samostatnou plně vybavenou kuchyň s přímým vstupem na balkón. Místnost je také hlavním vstupním bodem do celého bytu. Obývací pokoj a první ložnice jsou navzájem neprůchozí, druhá ložnice je spojená dveřmi s hlavním pokojem. S řešením se lépe seznámíte prohlédnutím fotografií 11 až 16. Dům má vlastní zahradu, kterou je možné neomezeně využívat, a je situován v blízkosti autobusové a tramvajové zastávky, odkud je výborné spojení ke všem linkám metra ( C - Kobylisy, B - Palmovka, A - Flora). Za zmínku jistě stojí nedaleký Lesopark Okrouhlík a pár kroků vzdálená nemocnice Bulovka. Povodí Vltavy pak přímo vybízí k příjemným procházkám či jinému aktivnímu trávení volného času. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Obě jednotky jsou aktuálně obsazeny spolehlivými podnájemníky s platnou smlouvou, jedná se tak o skvělou investiční příležitost. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Pro nového majitele může být nemovitost k dispozici již od 1. 6. 2026. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon