Prodej domu, 257 m², pozemek 580 m²

Stuttgart, Plieningen

27 815 050 Kč

108 237 Kč/m²

Vystaveno 27. 5. 2026

O této nabídce

Leerstand trifft auf Potenzial – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen Dieses freistehende Drei-Familienhaus mit insgesamt 257 m² Wohnfläche auf 580 m² Grundstück bietet eine seltene Kombination: sofortige Eigennutzung einer großzügigen Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Wohnungen – oder vollständige Kapitalanlage mit flexiblem Nutzungskonzept. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Stuttgarts, unmittelbar am Botanischen Garten Hohenheim. Südwestausrichtung, gewachsene Nachbarschaft, Landschaftsschutzgebiet in fünf Minuten erreichbar – und dennoch urban angebunden: U3-Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn in je fünf Minuten, Flughafen und Messe ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus Baujahr 1961, mit gezielten Modernisierungen in den letzten Jahren: neue Gas-Zentralheizung (2021), beheiztes Teehaus mit Designerausstattung auf der Südseite (2022), Galerie-Anbau mit hochwertigem Holzinnenausbau (2021) sowie ein heller Esszimmer-Anbau (2018). Große Fensterfronten sorgen für natürlichen Lichteinfall. Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand, gepflasterter Hinterhof, Einfahrt mit Natursteinbelag und geräumige Garage. Die Einheiten im Überblick Etage Einheit Größe Besonderheit EG 4-Zi.-Wohnung ca. 112 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad + sep. WC 1. OG 3-Zi.-Wohnung ca. 93 m² Südbalkon, Bad + sep. WC 2. OG 2-Zi.-Wohnung + 1 sep. Zimmer ca. 52 m² Bad + sep. WC, Küche, WG geeignet UG Einliegerwohnung/Studio ca. 19 m² sep. WC, Waschbecken, Boiler Keller mit Waschküche, Heizkeller, Tresorraum, drei Lattenkellern und Hobbyraum. Direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.Zobrazit více

Co je v ceně

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