Pronájem bytu 3 pokoje, 86 m²

Hamburg, Bergedorf

42 459 Kč/mo

485 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

Byt

Kategorie

86 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Achtung ‼️ Neue Bilder hochgeladen ‼️ Immobilie: Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bergedorf. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung in den Glasbläserhöfen Hamburg-Bergedorf Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene, U-förmige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit dem integrierten Bar-Tresen inklusive drei Barhockern den idealen Ort für das Frühstück, Homeoffice oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das hochwertige Landhausdielenparkett in Kombination mit der Fußbodenheizung schafft ein modernes und behagliches Wohngefühl in allen Räumen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen als Sondernutzungsrecht – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Dank der großzügigen Fläche ist ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Esstisch sowie einen Gasgrill, sodass laue Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden direkt vor der eigenen Haustür genossen werden können. Ausstattung: Ausstattungs-Highlights * Hochwertiges Landhausdielenparkett in allen Wohnräumen * Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima * Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume * Moderne U-förmige Einbauküche mit offenem Blick in den Wohn- und Essbereich * Integrierter Bar-Tresen inklusive drei Barhockern – ideal für gesellige Abende und entspanntes Frühstücken * Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper * Separates Gäste-WC * Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum * Eigenes Kellerabteil * Bequemer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude * Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Diese hochwertige Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details und bietet ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Lage: Die Wohnung befindet sich in den beliebten Glasbläserhöfen in Hamburg-Bergedorf, einer modernen und gepflegten Wohnanlage. Bergedorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Osten und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergedorfer Innenstadt sowie das CCB (City-Center Bergedorf) sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen, die Bille, der Sachsenwald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Paare und Familien. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im Grünen mit bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt verbinden möchten. Kaltmiete: 1600 EUR - monatlich Nebenkosten: 150 EUR - monatlich ——————————————————————- = Warmmiete: 1750 EUR - monatlich Tiefgarage ist vorhanden - zusätzlich 50 EUR monatlich Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep