Prodej domu, 130 m²
Šenov, Šutrovina
12 900 000 Kč
99 231 Kč/m²
Vystaveno 11. 6. 2026
O této nabídce
V klidné části Šenova u Ostravy vám nabízím k prodeji dokonale promyšlenou a kvalitně zpracovanou novostavbu rodinného domu před kolaudací s dispozicí 5+kk, 130 m2 užitnou plochou a zahradou o rozloze 1 000 m2. Tento projekt kombinuje vysoce kvalitní, moderní technologie, díky kterým má dům celkově velmi nízké provozní náklady, a možnost doladit interiér i zahradu dle vlastních představ. Dům je postaven s důrazem nejen na energetickou úspornost, kvalitu použitých materiálů, ale zejména na komfortní bydlení, což zajišťuje mimo jiné pohodlný příjezd po zpevněné komunikaci přímo do garáže domu.
O vytápění celého domu se stará špičkové tepelné čerpadlo Bosch, patřící mezi nejtišší a nejkvalitnější na trhu. Součástí domu je také fotovoltaická elektrárna o výkonu 3 kW sloužící pro ohřev teplé užitkové vody. Velkou výhodou domu je příprava pro "chytrou domácnost", neboť v celém domě jsou rozvedeny datové rozvody pro kamerový i zabezpečovací systém, pro ovládání spotřebičů i venkovních žaluzií, stejně jako elektrické rozvody pro zapojení klimatizace.
O dostatek světla a výborné tepelně-izolační vlastnosti se starají kvalitní plastová okna FenStar s trojskly a velkoformátový HS portál, který propojuje obývací pokoj s kuchyní a pohodlnou horní terasou s nádherným výhledem. Rozlehlá spodní terasa navazující na celý pozemek domu zase vybízí ke grilování i relaxaci. Dům dále disponuje nadstandardní tepelnou izolací střechy o tloušťce až 460 mm, která přispívá k celoročnímu stabilnímu tepelnému komfortu. Také díky částečnému zapuštění stavby do terénu a konstrukci domu si interiér přirozeně udržuje příjemnou teplotu jak v zimě, tak i v létě, což je velkou výhodou pro ty, kteří by se rádi v letních měsících vyvarovali klimatizovanému vzduchu. Budoucí majitelé jistě ocení možnost dokončit interiér přesně podle svých představ, neboť v ceně domu je navíc zahrnuta:
• kuchyňská linka v hodnotě 180 000 Kč včetně montáže dle vlastního výběru,
• kou...
Číslo zakázky: 135624
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: řadový
Typ domu: patrový
Sklep: není
Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: 5 a více pokojů
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: novostavba
Plocha pozemku: 1 000 m2
Zastavěná plocha: 200 m2
Užitná plocha: 137 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 130 m2
Kvalitativní standard: nadstandartní materiály / atyp
Počet pokojů: 5
Podlahová plocha: 137 m2
Nízkoenergetický: AnoZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha130 m²
KonstrukceCihla
StavNovostavba
VybavenoNezařízeno
ObecŠenov
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 12 900 000 Kč je přibližně o 135 % vyšší než odhad 5 481 842 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 481 842 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
22 235 Kč/měsíc
Výnos
~2.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
60 872 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 580 000 Kč
2 580 000 Kčúvěr 10 320 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení18 261 621 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026