Prodej domu, 123 m²

Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, Vichy

295.000 €

2.398 €/m²

Vystaveno 1. 1. 1970

O této nabídce

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville bien placée dans Vichy, à 100 m du Plan d'Eau de l'Allier, 5 minutes à pied de la Rotonde et 10 minutes à pied de la Grande Halle du Marché. Les atouts de ce bien : seulement 2 niveaux habitables, soit rez de chaussée et 1er étage / un vrai GARAGE de plus de 25 m², communiquant avec la maison, chaufferie au fond / un sous-sol offrant un vaste espace de stockage / une courette à l'arrière de la maison / suite à la grêle du 4 juin 2022 : couverture refaite avec isolation des combles, installation électrique refaite, de nombreux papiers-peints changés et les parquets du 1er étage revitrifiés. En terme de distribution, le rez de chaussée offre un grand hall d'entrée, 2 chambres de 18,35 et 12,45 m², une salle d'eau avec WC, un rangement, accès au garage et au sous-sol. Le 1er étage dispose lui d'une cuisine, séjour, 2 chambres de 12,70 et 15,70 m², salle d'eau avec WC et rangement. Il serait envisageable de créer un double séjour de presque 40 m² en façade rue, exposition Sud-Est, en ouvrant sur la 4ème chambre, son placard et le rangement du couloir. Les menuiseries seraient à harmoniser, la maison étant équipée de fenêtres PVC avec double vitrage ou bois avec simple vitrage, persiennes bois ou volet roulant manuel ou motorisé. Un Audit Énergétique a été réalisé pour le DPE en F et chauffage fuel, considérant une surface de référence de 126,54 m². Habitable de suite en dehors de travaux à enviager pour une meilleure isolation énergétique. Prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeurs. Ref VIC0288. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Zobrazit více

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