Prodej bytu 3+1, 78 m²

Hradec Králové

7 190 000 Kč

92 179 Kč/m²

Férová cena≈ 7 831 507 Kč (−8%)Odhad. ROI ~3.3%

Listed just now · 4 Sept 2026

3+1

Dispozice

78 m²

Plocha

3rd / 4

Patro

Energie

O této nabídce

Prodej - Malšovice prostorný, slunný, cihlový byt 3+1 (se snadnou možností změny na 4KK). Třetí patro domu na adrese Čajkovského 922/60. Tato lokalita vyniká kombinací klidného bydlení v zeleni s bezprostřední blízkosti přírody – v okolí najdete cyklostezky, lesy a zázemí pro každodenní relax i aktivní odpočinek. Byt o podlahové ploše 70,87 m² prošel rekonstrukcí před 12-ti lety (výměna oken na plastová dvojskla, elektřina v mědi, koupelna, WC). Byt má praktické a prostorné uspořádání: předsíň, tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Všechny obytné místnosti i prostorná lodžie (4,32 m2) jsou situovány na jih s výhledem do parku! Plusem je velkorysá sklepní kóje o velikosti 3,53 m² v úrovni 1NP. Samozřejmostí je možnost využití společných prostor domu, jako jsou dvě kočárkárny a sušárna s mandlem. Bytový dům aktuálně prochází kompletním zateplením, což přinese nižší náklady na bydlení a vyšší tepelný komfort do budoucna. PENB B = výhodnější financování ! V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení. Zastávka MHD před domem. Parkování u domu. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně! Čím je tento byt výjimečný: 1. jednoduchá možnost změny dispozice na 4KK 2. všechna okna na jih s výhledem do klidné zeleně ! 3. koupelna má jak vanu, tak i sprchový kout 4. v rámci zateplení budou všechna okna vybavena zapuštěnými schránkami na umístění před okenních žaluzií. 5. prostorný sklep 3,55 m2 je na úrovni terénu 1NP (žádné schody) a přímo proti vchodu do sklepní části.