Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

1 z 18

1/18

Prodej bytu 2+kk, 46 m²

Werichova 1145, Praha

7 490 000 Kč

162 826 Kč/m²

17 % nad průměrem≈ 6 412 758 Kč (+17%)Odhad. ROI ~3.2%

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Nabízím světlý byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem z roku 2005, situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády III na Barrandově, v blízkosti Prokopského údolí.Byt je aktuálně ve fázi rekonstrukce a čeká na dokončení novým majitelem dle vlastních představ. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové omítky, obložení koupelny a příprava na kuchyňskou linku.Následně byla v obývacím pokoji s kuchyňským koutem zjištěna zvýšená vlhkost a zápach ve zdivu, pravděpodobně související s předchozím užíváním bytu a chovem koček. Z tohoto důvodu bude potřeba v této části bytu odstranit a znovu provést nové omítky a související finální úpravy. Stav nebyl prodávajícím technicky sanován a byt je prodáván ve stavu k dokončení rekonstrukce. Tato skutečnost je zohledněna v kupní ceně a kupující tak bude mít možnost provést vlastní technické řešení a dokončení rekonstrukce dle svých požadavků.Koupelna je momentálně nedokončená — chybí instalace sanity (WC, umyvadlo, sprchový kout a topný žebřík). V případě zájmu mohu tuto sanitu dodat v rámci kupní ceny. Součástí nabídky jsou také nové vstupní i interiérové dveře.Byt je velmi světlý a příjemně teplý díky západní orientaci. Celková plocha činí 46,6 m2 a dispozice je velmi praktická:vstupní hala: 4,3 m2koupelna s WC: 4 m2obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,1 m2ložnice: 12,2 m2zastřešený balkon: 7,7 m2Celý byt je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku.K bytu náleží komora o velikosti 1,7 m2 v 1. nadzemním podlaží domu a dále parkovací stání v 1. podzemním podlaží.V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost — obchody, školy, školky, lékaři i sportoviště. Blízké Prokopské údolí nabízí výborné možnosti pro relaxaci a sport v přírodě. Nedaleko domu je zastávka tramvají č. 5, 12, 15 a 21 s pohodlným spojením do centra města přibližně za 20 minut.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.Prosím RK nekontaktovat!! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (1 m²)

Výtah