Prodej domu, 350 m², pozemek 641 m²
Vítězná, Kocléřov, Huntířov
2 999 000 Kč
8 569 Kč/m²
Vystaveno 31. 3. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře cca 2 400 m² s původní venkovskou usedlostí v obci Kocléřov.
Na pozemku se nachází rodinný dům se stodolou. Zastavěná plocha objektů činí přibližně 350 m².
Nemovitost je ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci nebo k novému využití.
Dispozice a stav
Dům má jednoduché a funkční uspořádání:
- vstupní chodba
- vstup do obytné části
- přístup do stodoly přímo z domu
- schodiště do sklepa (částečné podsklepení)
- vstup na půdu (neobytná)
- další úložné prostory
Obytnou část tvoří:
- hlavní obývací místnost s kuchyňským, koupelnovým a spacím koutem
- salonek
- dvě ložnice
- toaleta je řešena jako suchý záchod se vstupem přes stodolu
Pozemek a potenciál
- celková plocha cca 2 400 m²
- vzrostlá zeleň a soukromí
- dle dostupných informací možnost další výstavby na pozemku
- přístup z komunikace
Důležité informace
- k nemovitosti není dochována stavební dokumentace
- stav odpovídá stáří – určeno k celkové rekonstrukci / náhradní výstavbě
- objekt byl užíván dlouhodobě, ve vlastnictví jedné rodiny od konce 2. světové války
Pro koho je nemovitost vhodná
- pro investora nebo stavebníka hledajícího větší pozemek s potenciálem
- pro někoho, kdo chce rekonstruovat původní venkovské stavení
- případně jako kombinace bydlení + hospodářské využití
Cena
2 999 000 Kč
Pokud vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStatek
Obytná plocha350 m²
Celková plocha284 m²
Velikost pozemku641 m²
Podlaží1
KonstrukceSmíšená
StavK rekonstrukci
Energetická třídaG
Inzerováno na
ZV
Zuzana Vránová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 2 999 000 Kč je přibližně o 36 % nižší než odhad 4 650 805 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 650 805 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
29 194 Kč/měsíc
Výnos
~11.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
14 152 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 599 800 Kč
599 800 Kčúvěr 2 399 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 245 473 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026