Prodej bytu 2 pokoje, 79 m²

Alt Benneckenbeck 16h, 39116, Magdeburg

3 582 340 Kč

45 505 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 02 verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus sind Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie der Wohn- und Essbereich erreichbar. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an. Durch die offene, aber dennoch gut gegliederte Gestaltung wirkt der Wohnbereich großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist über den Essbereich zugänglich und bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. IST-Miete: 5.040,00 EUR/p.a, Hausgeld: 237,66 EUR/Monat davon 186,70 EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 28,45 EUR/Monat Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nj2Mwfa6xYn # Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz - ca. 79 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon - separate Küche - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - derzeit vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Vermietbare Fläche: ca. 79 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, viel Grün und eine überwiegend aufgelockerte Bebauung aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, wie die Halberstädter Chaussee und den Magdeburger Ring, sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A14 und A2 schnell erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität, Gewerbestandorte sowie in das Umland von Magdeburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil selbst gilt als gewachsene Wohnlage mit angenehmem Wohncharakter. # Sonstiges Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 137.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 856Zobrazit více

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