Dům – Křižanov, okres Žďár nad Sázavou

Prodej domu, 530 m², pozemek 1395 m²

Křižanov, okres Žďár nad Sázavou

4 ložnice

16 500 000 Kč

31 132 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Prodej víceúčelové vily s krásnou zahradou – centrum Křižanova Společnost Protsenko & Svoboda nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou vilu v samotném centru městyse Křižanov. Díky své dispozici a velikosti nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení přes kombinaci bydlení s podnikáním až po investiční záměr. V přízemí domu se nacházejí prostory vhodné pro ordinace, kanceláře či jiné komerční využití, s odděleným vstupem zajišťujícím soukromí obytné části. Ve vyšších podlažích jsou umístěny prostorné bytové jednotky s terasou, zimní zahradou, lodžií a balkonem, které podtrhují reprezentativní charakter nemovitosti. Vila se nachází přímo na náměstí a nabízí krásný výhled na historické centrum. Na pozemku o výměře 1 395 m² se nachází také udržovaná okrasná zahrada se vzrostlými stromy a samostatný rekreační bungalov o ploše cca 60 m², vzniklý přestavbou původní stodoly. Dispozice Suterén – celý dům je podsklepený; samostatná část se vstupem ze zahrady (cca 50 m²) se třemi vytápěnými místnostmi, vhodnými např. pro praxi. 1. NP – prostory připravené pro ordinace či kanceláře (ordinace, čekárna, zázemí), oddělený vstup do obytné části s halou, centrálním schodištěm a vstupem na nádvoří s posezením a krbem. 2. NP – byt 3+1 (118 m²) se zimní zahradou a terasou 32 m². 3. NP – byt 3+1 (85 m²) s lodžií a balkonem. Zastavěná plocha domu s nádvořím činí 465 m². Rekonstrukce a vybavení Rozsáhlá rekonstrukce probíhala od roku 1995 dle architektonického návrhu. Součástí byly nové rozvody, dubová okna a dveře, mramorové schodiště, podlahové vytápění, terasy z přírodního kamene i podkrovní byt. Další úpravy: 2010 zateplení a nová fasáda, 2024 nový střešní plášť a nátěr fasády. Dům se prodává včetně designového nábytku. Zahrada a technické zázemí Zahrada (cca 90 m délky) je oplocena masivní zdí, zavlažována automatickým systémem z vlastní studny a vrtu. Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci (přes septik), elektřina 230/400 V, vytápění elektrické (kombinace podlahového topení, přímotopů a elektrokotle). Nemovitost je ve výborném technickém stavu, připravena k okamžitému využití. Křižanov nabízí výbornou dostupnost – D1 (EXIT Velká Bíteš 15 km, Velké Meziříčí 9 km), vlakové i autobusové spojení na trase Praha–Brno.

Co je v ceně

Zahrada (930 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

16 500 000 Kč

Realingo

16 500 000 Kč

UlovDomov.cz

16 500 000 Kč

CeskeReality.cz

16 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 16 500 000 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 13 655 150 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

56 320 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %