Prodej pozemku, 766 m²

Schenklengsfeld, Landkreis Hersfeld-Rotenburg

1 334 245 Kč

1 747 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Pozemek

Kategorie

766 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Dieses attraktive und vielseitig bebaubare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 766 m² befindet sich in der Hermann-Löns-Straße 22 in Schenklengsfeld – einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück liegt in der Gemarkung Schenklengsfeld, Flur 4, Flurstück 60/6 und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur. Ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes und dennoch gut angebundenes Lebensumfeld legen. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts. Dank der klar definierten baurechtlichen Vorgaben im Bebauungsplangebiet WA 1 eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Baurecht (WA 1 – Allgemeines Wohngebiet) *GRZ: 0,3 → ca. 230 m² bebaubare Grundfläche *GFZ: 0,6 → ca. 460 m² realisierbare Wohnfläche *Offene Bauweise *Zulässig: I / II Vollgeschosse *Maximale Traufhöhe: 6,0 m *Kniestock und Dachgauben ausdrücklich zulässig *Baugrenzen geben eine großzügige Bebauung vor Damit eignet sich das Grundstück ideal für: -Einfamilienhaus (klassisch oder modern) -Stadtvilla / Bauhausstil -Großzügige Doppelhaushälfte -Wohnen für mehrere Generationen # Ausstattung -766 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage -Ruhiges, familienfreundliches Umfeld in Schenklengsfeld -Nahezu rechteckiger Zuschnitt – ideal für flexible Bebauungsoptionen -Harmonische Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern -Sehr gute Sonnenausrichtung für helle Wohnkonzepte -Naturverbundene Lage mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten -Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und medizinischer Versorgung -Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Hersfeld, Heringen und Fulda # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4.760,00 € inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Schenklengsfeld befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Lebensgefühl und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Pendler profitieren: Die Städte Bad Hersfeld, Heringen und Fulda sind gut angebunden, sodass sowohl Arbeiten als auch Wohnen in dieser Region optimal miteinander verbunden werden können. Anbieter-Objekt-ID: 2195Zobrazit více