Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 2+kk, 48 m²
Praha, Nusle
8 190 000 Kč
170 625 Kč/m²
Vystaveno 16. 7. 2026
O této nabídce
rodej dispozičně zajímavého bytu 2+kk, 48 m², v 6NP cihlového domu s výtahem. Byt prošel cca před 10 lety kompletní rekonstrukcí - rozvody el., stoupačky, dřevěné podlahy, plynový kotel (Immergas) vl. termostatem (starý 6 let).
V předsíni bytu jsou prostorné vestavěné skříně, snížený podhled - další úložný prostor. Vchodové bezpečnostní dveře Next. Kuchyň vč. spotřebičů (horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba). V obývacím pokoji snížený strop - bodovky. Okna v bytě jsou plastová s vnitřními žaluziemi, výhledem do Kloboučnické ul.
V koupelně vana, WC, plynový kotel a pračka. Dům je v dobrém udržovaném stavu.
Hned přes ulici jsou větší potraviny. Kousek od domu cca 5 min. pěšky je vlakové nádraží Vršovice - snadný spoj do centra Prahy. Na konci ulice V Horkách je tram zastávka - Horky. Veškeré obchody, obchůdky, restauraci na Nuselské ulici.
Byt aktuálně pronajatý slušnými nájemníky do konce září 2026. (možnost dalšího pokračování)Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro5 / 7
Plocha48 m²
Pokoje2
Ložnice1
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaE
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
AH
Aleš Huk
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 190 000 Kč je přibližně o 22 % vyšší než odhad 6 731 812 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 731 812 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
20 013 Kč/měsíc
Výnos
~2.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
38 647 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 638 000 Kč
1 638 000 Kčúvěr 6 552 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 594 006 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026