Prodej bytu 3 pokoje, 72 m²

Mittelweg 114b, 20149, Hamburg

14 958 690 Kč

207 752 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

OBJEKTBESCHREIBUNG Schon die Lage dieser Wohnanlage überzeugt: In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse, angenehm zurückversetzt vom Mittelweg, erwartet Sie ein gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1973. Die Anlage wurde in solider, konventioneller Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 59 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl erreichbar. Bereits beim Betreten beeindruckt die durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen schönen Blick ins Grüne, der dem Raum eine besondere Ruhe verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche sowie zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich im Untergeschoss, mit einem ca. 12 x 5 Meter großen Schwimmbad, Umkleide und einer Sauna. Dieser Bereich ist bequem über das eigene Treppenhaus erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Momente direkt im Haus. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum. Der zugewiesene PKW-Außenstellplatz ist Gemeinschaftseigentum und wird für 5,99 €/Monat gemietet. Die Beheizung erfolgt aktuell noch über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits den Beschluss zur Umstellung auf Fernwärme gefasst. Die Finanzierung dieser Maßnahme erfolgt aus der gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage ... Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken? Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen mit einem Exposé. LAGE Harvestehude/Pöseldorf – eine der schönsten und beliebtesten Adressen Hamburgs. Wer einmal durch die grünen Alleen dieses Viertels geschlendert ist, versteht sofort, warum so viele Menschen hier leben wollen. Prachtvolle Altbauten, gepflegte Straßen und eine Atmosphäre, die lebendig und wohltuend ruhig ist. Die Außenalster liegt quasi vor der Haustür. Morgens eine Runde joggen am Wasser, nachmittags einen Kaffee im Alster Cliff direkt am Ufer, abends den Blick über das glitzernde Wasser genießen. Der legendäre Club an der Alster befindet sich direkt gegenüber und gibt dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme. Kulinarisch ist nahezu alles abgedeckt. Die nahe gelegene Milchstraße bietet eine Auswahl erstklassiger Restaurants für jeden Geschmack – vom entspannten Mittagessen bis zum besonderen Abend. Wer lieber selbst kocht, findet frische Zutaten auf dem beliebten Wochenmarkt auf dem Turmweg, der den Stadtteil auf seine ganz eigene Art bereichert. Auch sämtliche Schulen befinden sich in fußläuiger Entfernung. Dank optimaler ÖPNV-Anbindung ist ganz Hamburg jederzeit gut erreichbar. SONSTIGES Erhalten Sie unsere neuesten Angebote zuerst! FOLGEN Sie uns auf INSTAGRAM und FACEBOOK https://www.instagram.com/limburgteam https://www.facebook.com/Limburgteam.de/ Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Limburg Team Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Wir haben den passenden Käufer! Sofern Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine realistische Bewertung und der aktuelle Marktwert eine wichtige Voraussetzung. GERN UNTERSTÜTZEN WIR SIE KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH. WIR SIND FÜR SIE DA! Seit 2003 sind wir spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in guten Lagen in und um Hamburg. Bei uns steht der MENSCH im Vordergrund. Wir sehen uns weniger als klassisches Makler-Unternehmen, sondern mehr als persönlicher und verlässlicher Ratgeber bei einem wichtigen Schritt in Ihrem Leben. Durch unsere über 25-jaehrige Erfahrung im Immobilienmarketing, in der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb kennen wir die Anforderungen und Ansprüche von Eigentümern und Erwerbern genau. Wir stehen beiden Seiten als qualifizierter Partner zur Seite und unterstützen Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und gern darüber hinaus. RUFEN SIE UNS AN! LIMBURG TEAM Immobilien T: 040 /46858710 info at limburgteam.de www.limburgteam.de #limburgteam #wirbringenmenschundimmobiliezusammen #tapetenwechsel GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIMBURG TEAM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwa¨schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begru¨ndung einer Geschäftsbeziehung die Identita¨t des Vertragspartners festzustellen und zu uberprufen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. 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