Prodej komerčního prostoru, 46 m²

Trier, Altstadt

8 975 830 Kč

193 538 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

Komerční

Kategorie

46.38 m²

Plocha

O této nabídce

Hier wurde in liebevoller Detailarbeit die denkmalgeschützte Buchdruckerei im Herzen der Trierer Innenstadt gegenüber des Kulturdenkmals „Frankenturm“ in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohnungen verwandelt. Die großen Fensterflächen des Ladenlokals stellen sehr gute Präsentationsmöglichkeiten dar und die unmittelbare Nähe zum Hauptmarkt verspricht einen hohen Publikumsverkehr. Derzeit ist die Einheit gut vermietet. Die barrierefrei gestaltete Gewerbeeinheit besteht aus einem schönen Verkaufsraum, einem abgeschlossenen Büroraum, einer Teeküche, einer Toilette und einer kleinen Freifläche im Hof für eine kurze Pause. Alle Einheiten verfügen über einen Glasfaseranschluss. # Ausstattung Mieteinnahmen pro Jahr: rund € 20.000 heller Verkaufsraum abgeschlossener Büroraum Teeküche barrierefreier Zugang Kellerraum, kleine Freifläche im Hof Abstellraum im Keller Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage KfW-Effizienzhaus Denkmal, Energieeffizienzklasse A # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 179 m² - Nutzfläche: ca. 46,38 m² - Verkaufsfläche: ca. 46,38 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt im Trierer Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt und zu den zahlreichen Bushaltestellen am Nikolaus-Koch-Platz. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher sehr gut. Die Infrastruktur im Stadtzentrum ist natürlich vollständig vorhanden und lässt keine Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten offen. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz für ein Leben in der Stadt. # Sonstiges Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen! Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-12-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CM450DSGewZobrazit více