Prodej komerčního prostoru, 450 m²
Osvobození, Dymokury
4 700 000 Kč
10 444 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou - historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m, nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Stav a technické informace:
Zcela nová střecha.
Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu.
Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem.
Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové.
Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení.
Přístup po obecním pozemku.
Pozemek má celkovou výměru 298 m, přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části.
Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena).
Dálnice D11 15 km (do Prahy 40 minut jízdy).
Poděbrady 15 km, Nymburk 16 km.
Český ráj 30 km.
V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost.
Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu (obec plánuje přívod k domu).
V územním plánu je lokalita vedena jako plochy smíšené obytné venkovské (SV).
Přípustné využití dle územního plánu:
Rodinné domy, rekreační objekty
Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení
Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo
Parkování, zeleň, drobná architektura
Podmíněně přípustné využití dle územního plánu:
Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží).
Výrobní objekty nerušící okolí.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypZemědělský objekt
Podlahová plocha450 m²
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
JV
Jan Víšek
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 700 000 Kč je přibližně o 31 % nižší než odhad 6 826 507 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 826 507 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
40 321 Kč/měsíc
Výnos
~10.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
22 178 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 940 000 Kč
940 000 Kčúvěr 3 760 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 653 459 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026