Prodej domu, 100 m²

9330 Althofen, Althofen

6 040 491 Kč

60 405 Kč/m²

Vystaveno 2. 6. 2026

Dům

Kategorie

100 m²

Plocha

1955

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Objektbeschreibung Dieses charmante und laufend gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in 9330 Pöckstein, einer beliebten Wohngegend zwischen Straßburg und Althofen im Bezirk St. Veit an der Glan. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie einen liebevoll neu gestalteten Garten mit Terrasse (2025). Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorteile des ländlichen Wohnens mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die bereits modernisierten Fenster sowie das erneuerte Dach (2015/2017). Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Durch die großzügige Einfahrt, die Garage sowie zusätzliche Stellflächen steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis inkludiert – das Haus ist somit kurzfristig bezugsfertig. Lage Die Immobilie liegt in der Ortschaft Pöckstein im Gurktal und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Städte Althofen und Straßburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Berufspendler, Schüler und Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde profitieren von den nahegelegenen Wander- und Radwegen entlang der Gurk und Metnitz. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pöckstein oder die historische Gurktalbahn verleihen der Region zusätzlichen Charme. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Arzt <8.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <2.500m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep