Byt, 1 ložnice k pronájmu v lokalitě Wien — 949 €/mo | Landomo

Wohnen im Grünen - Inkl. Küche & Freifläche

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Wohnen im Grünen - Inkl. Küche & Freifläche – hlavní pohled

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Pronájem bytu 2 pokoje, 52 m²

Wien

22 925 Kč/mo

435 Kč/m²

Vystaveno před 26 dny · 11. 6. 2026

Byt

Kategorie

51.73 m²

Plocha

3rd

Patro

Energie

O této nabídce

Top 29 Hinweis zu Fotos: Die Fotos stammen aus 2022 und dienen zur Veranschaulichung. Die Fotos zeigen nicht den JETZT Zustand (bewohnt) Hoch im 3. (Lift-)Stockwerk befindet sich diese geräumige 2-Zimmer Wohnung im Grünen Teil des 13. Bezirks. Die Wohnung hat einen Eingangsbereich, über den man zentral WC und Abstellraum betreten kann. Der Wohnessbereich ist hell und mit einer Küche ausgestattet. Außerdem gelangt man auf die großzügige Freifläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und über das Schlafzimmer zu betreten. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab dem 1.08.2026 zu mieten. Besichtigungen können durch uns organisiert werden. Aus Rücksichtnahme auf die aktuellen Bewohner bitten wir um Zusendung einer Ausweiskopie bei Besichtigungswunsch. Lage Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinie 53A sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man auf der parallel zur Seuttergasse verlaufenden Straße. Zur Entspannung bietet die noble Lage zahlreiche Erholungsgebiete wie den Schlosspark Schönbrunn oder das große Naturschutzgebiet des Lainzer Tiergartens. Ein einzigartiges Kultur- und Naturerlebnis für alle Altersgruppen und das sicherlich beliebteste Naherholungsgebiet in Wien. Des Weiteren findet man vor Ort auch Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Arztpraxen. Außerdem ist je nach Geschoß eine Terrasse, Balkon oder Eigengarten erhalten. Konditionen Bruttomonatsmiete Euro 949,- (inkl. Betriebskosten & Ust.) Heizung & Strom nach Verbrauch Parkplatz optional verfügbar (Euro 100,- inkl. Betriebskosten und Ust.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Mietbeginn: Ab 01.08.2026 Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Hinweis • Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. • Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899,- € - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247,-€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.Zobrazit více

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