Prodej bytu, 2 pokoje, 68 m²

Braunschweig, Broitzem

2 539 635 Kč

37 345 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers und Trockenraums. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €, davon sind 102 € nicht umlagefähig. Das 1969 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. # Ausstattung Aufzug bis zur Etage Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia Separates Schlafzimmer Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Küche mit Essbereich Separates WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller und Trockenraum Fernwärmeheizung Kunststoff- und Holzfenster Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Zentrale und gefragte Wohnlage im Herzen von Braunschweig mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen und grünen Bereichen eine angenehme Wohnatmosphäre. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 147.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 25.07.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: H-LS0063/21Zobrazit více