Prodej domu, 194 m², pozemek 766 m²
Šestajovice, okres Praha-východ
19 950 000 Kč
102 835 Kč/m²
Vystaveno 18. 4. 2026
O této nabídce
V klidné a vyhledávané části obce Šestajovice, na samém konci slepé ulice, nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na adrese Ve Skále 730, s udržovanou zahradou s naprostým soukromím. Lokalita navazující na Prahu 9 – Klánovice poskytuje příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v dosahu (školy, školky, obchody, služby, restaurace, sportoviště i zdravotní služby).
Dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše cca 243 m² byl postaven v roce 2001 a nabízí praktické uspořádání pro pohodlné rodinné bydlení, doplněné o prostornou zahradu a dostatek parkovacích možností.
Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj (32,9 m²) s krbovými kamny a přímým vstupem na zastřešenou terasu s pergolou a zahradu. Dále zde najdete jídelnu (14,9 m²), samostatnou kuchyni (10,1 m²) s praktickou komorou a koupelnu s toaletou.
Patra jsou propojena masivním schodištěm vedoucím do otevřeného prostoru s galerií a dřevěným zábradlím, který podtrhuje vzdušnost interiéru.
V patře se nachází hlavní ložnice (18,5 m²) s vlastní šatnou a koupelnou (12,8 m²), dva prostorné pokoje (24,4 m² a 25,3 m²), druhá koupelna a samostatná prádelna (cca 10 m²). Komfort zvyšují dvě klimatizační jednotky.
Dům dále disponuje pochozí půdou (cca 64 m²) vhodnou jako úložný prostor, dvojgaráží s navazující dílnou a krytým parkovacím stáním. Samozřejmostí je vjezd přímo na pozemek.
Pozemek o celkové výměře 766 m² nabízí udržovanou zahradu se vzrostlými stromy a keři, která zajišťuje příjemné soukromí a klidné prostředí pro každodenní odpočinek. K dispozici je nádrž na dešťovou vodu a připravené (obnovitelné) zavlažování.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel (cca 2 roky starý včetně výměníku), doplněný o krbová kamna. Nemovitost je zabezpečena alarmem včetně spodních oken. K dispozici je rozvod antény, internet přes pevnou linku a elektroinstalace 230/400 V.
Možnost ponechání vybavení dle fotografií po dohodě.
Nespornou výhodou je blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – procházky, sport i každodenní relaxaci v přírodě.
Šestajovice patří mezi oblíbené lokality v blízkosti Prahy s výbornou dopravní dostupností – metro Černý Most i vlakové spojení z nedalekých Klánovic.
Pokud hledáte klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a rychlou dostupností do Prahy, může být tento dům ideální volbou právě pro vás.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (597 m²)
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha194 m²
Celková plocha169 m²
Velikost pozemku766 m²
Podlaží2
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rok výstavby2001
VybavenoČástečně
Energetická třídaC
TopeníPlynové
Inzerováno na
FB
František Babčický
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 19 950 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 18 678 740 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 18 678 740 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
62 070 Kč/měsíc
Výnos
~3.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
94 139 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 990 000 Kč
3 990 000 Kčúvěr 15 960 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení28 241 809 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026