Prodej bytu 1 pokoje, 24 m²

Landshuter Str. 105 D, 93053, Regensburg

2 658 480 Kč

110 762 Kč/m²

Vystaveno 13. 6. 2026

O této nabídce

Ideal für Studenten, Pendler und Kapitalanleger Dieses gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Osten – nur wenige Minuten von Universität, OTH und Uniklinikum entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung ins Grüne. Die ca. 24 m² große Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit integrierter Pantry-Küche • Großzügiges Badezimmer mit Dusche • Heller Wohn- und Schlafbereich mit Platz zum Wohnen, Lernen und Arbeiten • Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne Zur Wohnung gehören außerdem: • Abschließbares Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum • Fahrradraum • Aufzug im Haus • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude • Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage Das Apartment wird zum 01.08.2026 frei und kann somit unvermietet sowie provisionsfrei übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Wirtschaftliche Eckdaten: • Erbpachtgrundstück - Jährlicher Erbpachtzins: 487,46 € • Monatliches Hausgeld: 187,00 € Lage: Die Wohnung befindet sich in der Landshuter Straße 105 D in Regensburg. Der Regensburger Osten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Universität, OTH und Universitätsklinikum. Die Hochschule und die historische Altstadt sind bequem mit den Buslinien 2A und 11 oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Besichtigung: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch unter 09932-4283 oder per Email.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Sklep