# Prodej bytu 2+kk 39 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/0fa2a722-b331-4c87-822b-44f3f9ace370

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 6,790,000 CZK
- **Location:** Střešovičky, Praha 6, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T05:17:15.111Z
- **Last updated:** 2026-11-06T13:14:38.640Z
- **Listed on:** idnes-reality, bezrealitky-cz

## Description

Byt 2+kk o podlahové ploše 39,5 m² ve 4. podlaží cihlového domu s výtahem. V osobním vlastnictví, volný a připravený k nastěhování. Nově položené podlahy (na videu jsou ještě staré).
BYT
Obytný pokoj 23 m² s kuchyňským koutem, z něj se vchází do ložnice 9,2 m² (4,5 × 2 m). Koupelna se záchodem dohromady (4,1 m²) má vanu, umyvadlo a nový elektrický bojler. Chodba se vstupem měří 3,2 m².
Kuchyňská linka zůstává včetně spotřebičů — sporák s troubou, plynová varná deska, digestoř, lednice.
Byt bude předán prázdný — bez sedací soupravy, pokud nechcete jinak. Byt je vymalovaný.
STAV
Byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí — nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, koupelna, kuchyňská linka i vnitřní dveře. V bytě položíme novou podlahovou krytinu — nebo dle dohody. Ohřívač teplé vody je nový z roku 2026. Nově položené podlahy. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, lze je předělat na teplovodní. Vaří se na plynu.
DŮM A NÁKLADY
Zděný dům z roku 1945 se šesti podlažími a 23 byty, s výtahem. Zateplený. Měsíční poplatky SVJ činí 3 262 Kč: 1 975 Kč fond oprav, 202 Kč správa domu a 1 085 Kč zálohy na služby (voda, výtah, úklid, odpad, společná elektřina).
LOKALITA
Břevnov, Praha 6 — autobusová zastávka Kajetánka je přímo před domem (20 m), jezdí odtud linky 164 a 180. Tramvajová zastávka Marjánka s linkami 20, 22 a 25 je 280 m, tedy asi 5 minut pěšky; Drinopol 290 m. Linka 22 jede přímo přes Hradčany a Malou Stranu do centra. V okolí je kompletní vybavenost Bělohorské, park Ladronka a Břevnovský klášter. Adresa leží v památkové zóně.
PRODEJ
Prodávám přímo, bez realitní kanceláře — jednáte s vlastníkem a neplatíte provizi. Advokátní úschovu kupní ceny i sepsání kupní smlouvy hradím já jako prodávající. Byt je volný, termín předání po dohodě.
Realitní kanceláře prosím nevolejte.
Prohlídky dle dohody. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/0fa2a722-b331-4c87-822b-44f3f9ace370
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.