Prodej domu, 149 m²

Riegelsberg, Güchenbach

7 885 150 Kč

52 915 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

Dům

Kategorie

149 m²

Plocha

1988

Rok výstavby

O této nabídce

Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 149 m² Grundstücksfläche: ca. 1.048 m² Bauweise: Split-Level / Halbebenen Nutzungsart: Wohnen Lage: Riegelsberg (Saarland) Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Riegelsberg. Das Haus wurde in moderner Split-Level-Bauweise (Halbebenen) errichtet und bietet dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl mit klarer Trennung der Wohnbereiche bei gleichzeitig offenem Charakter. Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.048 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. * Eingangsbereich / Diele * Badezimmer * Garderobenbereich * Schlafzimmer / Büro Versetzte Wohnebene: * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten * Essbereich mit offener Gestaltung * Küche **Private Ebenen:** * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche **Untergeschoss / Kellerebene:** * Nutz- und Abstellräume * Heizungsraum * Hobby- oder Werkraum # Ausstattung und Besonderheiten: * Split-Level-Bauweise (Halbebenen) mit besonderem Wohnambiente * Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Terrasse und Garten mit viel Privatsphäre * Solide Bausubstanz aus den 1980er Jahren * Stellplätze Das 1.048 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu Rückzugsorten zum Entspannen. Die Grundstücksgröße ist für Riegelsberg überdurchschnittlich und stellt einen klaren Mehrwert dar. Riegelsberg gehört zum Regionalverband Saarbrücken und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken * Ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert # Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein besonderes Raumkonzept und ein außergewöhnlich großes Grundstück in attraktiver Lage von Riegelsberg. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Individualität und eine ruhige Umgebung legen. # Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 175,7 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.12.2025 Gültig bis: 09.12.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Heizungsart: Zentralheizung # Sonstiges: Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. # Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.Zobrazit více

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