Dům 5+kk – Olomouc, Chomoutov

Prodej domu, 185 m², pozemek 1475 m²

Olomouc, Chomoutov

5 ložnic

17 480 000 Kč

94 486 Kč/m²

Vystaveno 25. 7. 2026

O této nabídce

Výjimečný rodinný dům 5+kk s bazénem a stavebním pozemkem 700 m² v Olomouci- Chomoutově Hledáte rodinné bydlení s absolutním soukromím, velkorysou zahradou a jedinečným investičním potenciálem? Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům z roku 1997 o dispozici 5+kk v klidné a žádané lokalitě Olomouc- Chomoutov, pouhých 7 km od centra Olomouce. Tento dům v sobě spojuje nadčasové dispoziční řešení, energetickou úspornost a obrovskou přidanou hodnotu v podobě druhého samostatného stavebního pozemku o výměře 700 m². Přehled pozemků a výměr (Celkem 1 475 m²): Pozemek s rodinným domem: Celková plocha 775 m², z čehož zastavěná plocha domu s dvojgaráží činí 125 m². K dispozici je krásná, vzrostlá zahrada o rozloze 650 m² zajišťující absolutní soukromí. Samostatný stavební pozemek: Celková plocha 700 m². Aktuálně zde stojí stavba krytého bazénu včetně koupelny a WC + terasa na opalování v absolutním soukromí (zastavěná plocha 111 m²). Ve stavbě s bazénem je v podkroví dostatek úložného prostoru. Tento pozemek představuje nádherný potenciál pro výstavbu druhého samostatného rodinného domu. Stav domu a prostor pro vlastní realizaci: Výborná dispozice: Dům z roku 1997 má skvěle vymyšlený vnitřní prostor, který je velmi praktický a komfortní pro rodinný život. Modernizace podle vašich představ: (koupelny, kuchyně) je určený k modernizaci interiérových prvků. To vám dává jedinečnou šanci zařídit si design přesně podle současných trendů a vlastního vkusu. Energetická úspora: Velkou výhodou jsou již instalované solární panely (včetně baterie na uložení energie a elektrické nabíjecí stanice) umístěné na střeše, které zajišťují efektivní vytápění a ohřev teplé vody. Topení je z části podlahové elektrické, rozvedené ústřední topení do radiátorů a jsou k dispozici i přímotopy pro lokální potřebu. Hlavní benefity nemovitosti: Samostatné sítě pro druhý pozemek: Stavební parcela má již kompletně připravené vlastní připojení na vodu, elektřinu i odpady. Parkování bez starostí: Prostorná dvojgaráž přímo v domě + další parkovací místa na vlastním pozemku před domem i přímo na ulici. Klid a soukromí: Pozemky jsou situovány na velmi klidném místě, které je dokonale chráněno před ruchem okolí, konec slepé ulice. Vnitřní uspořádání domu 5+kk: Přízemí: Dominantou je světlý a prostorný obývací pokoj s krbem a propojený s kuchyňským koutem (možno pomocí instalovaných zasouvacích dveří oddělit prostory), zimní zahradou na rostliny a přímým vstupem na zahradu. Dále se zde nachází technická místnost, malá koupelna, samostatná toaleta a přímý vstup do obrovské dvojgaráže, kde je možno mít velký prostor i na uskladnění sezónních věcí, kola, motorky apod. Patro: Klidová zóna se samostatnou velkou ložnicí se šatnou a terasou (která se dá zastavět na další malou ložnici). Dále jsou v patře dva menší pokoje (dětské pokoje) a jeden průchozí pokoj využívaný jako pracovna. Na patře je prostorná rodinná koupelna s WC. Olomouc - Chomoutov nabízí perfektní rovnováhu mezi přírodou a rychlou dostupností města. Dostupnost: centrum Olomouce je vzdáleno pouhých 7 km, v těsné blízkosti domu se nachází zastávka MHD. Příroda a sport: Kousek od domu vede oblíbená cyklostezka, v je z jedné strany přírodní koupaliště Poděbrady s plážemi a na druhé straně Chomoutovské jezero, chráněná příroda ideální pro procházky a relaxaci. Občanská vybavenost: Vše potřebné pro každodenní život najdete přímo v obci (škola, školka, obchody, doktor, zubař, knihovna, kadeřnictví, restaurace atd.) Základní informace: Rok výstavby: 1997 Dispozice: 5+kk (patrový dům) Celková plocha pozemků: 1 475 m² Zastavěná plocha domu: 125 m² Technický stav: Určeno k modernizaci interiéru Parkování: Dvojgaráž + venkovní stání Inženýrské sítě: Kompletní (voda, elektřina, odpady) + solární panely Dokumentace: Půdorysy domu i stavby s bazénem jsou přiloženy ve fotogalerii Cena: 17.480.000 Kč (včetně právního servisu) Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá prostorné bydlení k úpravě podle sebe, případně pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost s možností okamžité výstavby dalšího domu nebo pronájem části nemovitostí. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Zajistíme výhodné financování. Volný ihned. Těšíme se na Vás

Co je v ceně

Terasa (12 m²)
Zahrada (1 239 m²)
Garáž (2×)
Parkování
Bazén

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

17 480 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 17 480 000 Kč je přibližně o 17 % vyšší než odhad 15 339 248 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

36 694 Kč/měsíc

Výnos

~2.5 %