Dům 4+1 – Opava, Kylešovice

Prodej domu, 120 m², pozemek 402 m²

Opava, Kylešovice

3 ložnice

4 800 000 Kč

40 000 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji RD v Opavě-Kylešovicích o velikosti 4+1+možnost půdní vestavby - ihned volný. Součástí fotogalerie je i vizualizace s náhledem vzhledu domu po rekonstrukci. Celková zastavěná plocha domu je cca 120m2, současná užitná plocha cca 92m2. Dům je částečně podsklepený. Venkovní prostor je rozdělený na 2 menší části prosluněné po většinu dne. Příjemný stín v letní dny zajistí 2 markýzy/1x elektrická, 1x manuální. Součástí nemovitosti je vedlejší stavba s garáží a kůlnou. Nemovitost je připojena na plyn, elektřinu, městský vodovod, kanalizaci. V zadní části venkovního prostoru je vlastní studna - voda je napojena do domu pro běžnou spotřebu/ splachování WC a koupelnu, je zde možnost odběru jen z městského vodovodu. Součátí domu je také vnitřní krb s výměníkem napojeným na teplovodní topení-rozvod tepla po celém domě. Bytovou jednotku je možno rozšířit o půdní vestavbu. Pro tento účel je zde příprava v podobě vnitřního schodiště na půdu + rozvody elektřiny. Rekonstrukce proběhla v roce 2002 a její součástí byla výměna oken/venkovní, vnitřní žaluzie, vstupní dveře, elektroinstalace/v mědi, podlahy-dorovnání a izolace, vodoinstalace, rozvod tepla, koupelna, WC. Dům nabízí možnost uskladnění potravin ve sklepě, kde je celoročně stabilní teplota. Dům je v blízkém dosahu MHD - zastávka cca 30 m od domu. Dům bude po větší či menší úpravě/rekonstrukci příjemným bydlením v blizkosti centra Opavy. Uvedená cena za nemovitost je k jednání při osobní prohlídce domu. Poznámka k ceně: + provize 1,21 % PENB: G Vlastnictví: osobní Stav: dobrý Stavba: cihla Počet podlaží: 2 Podlaží: 0 Užitná plocha: 120 m2 Celková plocha: 402 m2 Sklep: ANO Parkovací stání: ANO

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

4 800 000 Kč – 5 100 000 Kč

Bazoš.cz

Nejlepší cena

4 800 000 Kč

CeskeReality.cz

4 800 000 Kč

iDnes Reality

5 100 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 800 000 Kč je přibližně o 23 % nižší než odhad 6 198 757 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

22 170 Kč/měsíc

Výnos

~5.5 %