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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 70 m²
Kleines Feld, Hirschacker, Schwetzingen
5 572 670 Kč
79 616 Kč/m²
1 z 10
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Prodej bytu 3 pokoje, 74 m²
Nordstadt, Hirschacker, Schwetzingen
5 548 441 Kč
74 989 Kč/m²
Vystaveno před 6 dny · 2. 7. 2026
Byt
Kategorie
74 m²
Plocha
O této nabídce
Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen und bietet ca. 74 m² Wohnfläche. Da die Wohnung derzeit frei steht, eignet sie sich ideal sowohl für Kapitalanleger zur Neuvermietung als auch für Eigennutzer.
Von der zentralen Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, die das gepflegte Gesamtbild abrunden.
Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 4,18% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Nordstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof in der Nordstadt befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Entfernungen:
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 0,4 km
Bus 0,4 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 91.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.08.2018
- Gültig bis: 03.08.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 23045Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Garáž
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Plocha74 m²
Pokoje3
Ložnice2
Koupelny1
Parkovací místa1
BalkonAno
SuterénAno
GarážAno
ProvizeAno
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Schwetzingen
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Schwetzingen
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
22 795 Kč/měs
Úrok 3,74 %RPSN 4,60 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 110 000 Kčúvěr 4 438 441 Kč
Celkem k zaplacení6 838 578 Kč
Úroková sazba3,74 %
RPSN4,60 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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