Prodej bytu 3 pokoje, 71 m²

Binz

7 010 851 Kč

99 316 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Byt

Kategorie

70.59 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Ostseebad Binz bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und umfasst insgesamt vier Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft – ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die vorhandenen Möbel in der Wohnung können vom Käufer teilweise übernommen werden. Praktische Zusatzflächen runden das Angebot ab: Eine zur Wohnung gehörende Bodenkammer sorgt für wertvollen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Objekt ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Komfort im Alltag deutlich. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme, gut nutzbare Wohnung in einer der beliebtesten Ostseebäder Rügens – ideal für Eigennutzer, die Binz schätzen, ebenso wie für Käufer mit Blick auf Werterhalt und Nachfrage. # Ausstattung - Badezimmer mit Fenster und großer Dusche - Gepflegte Einbauküche - Möbel teilweise übernehmbar - Kabel/Sat-TV vorhanden - Balkon vorhanden - Zentralheizung mit Gas - Stellplatz am Objekt - Teilweise bodentiefe Fenster - Laminatboden in den Wohnräumen - zentraler Farradabstellraum - Nebengelasse: Bodenkammer, Abstellraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und das Meer, dann auf nach Binz! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in hervorragender Lage im Ostseebad Binz auf der Insel Rügen. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe direkt hinter den Dünen und verbindet damit eine strandnahe, ruhige Wohnatmosphäre mit der besonderen Nähe zur Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, gepflegter Architektur und einer hohen Lebensqualität. Dank der beliebten Lage im renommierten Seebad profitieren Bewohner von kurzen Wegen zum Strand, zur Promenade sowie zu vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Erholung, naturnaher Umgebung und der guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 89.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-03-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 10522Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž