Prodej domu, 170 m²

ul. Bolesława Prusa, Leszczyny, Bielsko-Biała

1 999 000 zł

11 759 zł/m²

Vystaveno 18. 4. 2026

O této nabídce

Położony w Bielsku-Białej, u podnóża gór, przy ul. Bolesława Prusa — na obrzeżach ścisłego centrum — łączy w sobie coś, co dziś jest naprawdę rzadkie: ciszę, naturę i pełną infrastrukturę miasta w zasięgu kilku minut. To miejsce stworzone dla rodziny — takiej, która chce żyć wygodnie, bezpiecznie i blisko wszystkiego, co ważne. Dzieciaki i przyjaciele domowi będą miały się na prawdę świetnie! Dane techniczne: • powierzchnia użytkowa: 170 m² • powierzchnia zabudowy: 194 m² • kubatura: 870 m³ • garaż: 25,4 m² (jednostanowiskowy, z dodatkową przestrzenią do przechowywania) • rok budowy: 2007 Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Konstrukcja: ławy fundamentowe - żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonu komórkowego PGS (Pustaki ceramiczne Porotherm - Wienerberger), dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną 'karpiówką', schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe, zewnętrzne wyłożone lastrykiem, wewnętrzne drewnem. Ocieplenie: styropian i wełna szklana/mineralna, elewacja: tynk akrylowy firmy Kabe. Wewnętrzne tynki cementowo-wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana mahoniowa. Dom wyposażony jest w pełne instalacje: • elektryczną • wodną • gazową • kanalizacyjną Ogrzewanie: • piec gazowy (centralne ogrzewanie) - ogrzewanie podłogowe - łazienki i przedpokój. • dodatkowo kominek w zabudowie kaflowej, opalany drewnem, rozprowadzenie grawitacyjne na wszystkie pomieszczenia. Działka i otoczenie: Działka jest płaska, w pełni ogrodzona i zagospodarowana — z nasadzeniami roślin ozdobnych, które tworzą zieloną, przyjazną przestrzeń wokół domu. Całość otulona jest zielenią. Po prawej stronie domu znajduje się zadaszenie do przechowywania drewna kominkowego. Rozmieszczenie pomieszczeń: Parter: Serce domu - kuchnia i salon: Parter to przestrzeń otwarta, w której kuchnia i salon płynnie łączą się w jedno. Salon otula ciepło kominka kaflowego. Stąd wyjście na taras i ogród. Kuchnia w stylu retro: • zabudowa z ciemnego drewna dębowego • podświetlane szafki kredensowe • funkcjonalna wyspa z szafkami i szufladami Wyposażenie łatwe do wymiany. • lodówka i zmywarka w zabudowie • płyta indukcyjna • piekarnik retro marki Amica Salon: • kominek kaflowy opalany drewnem • wyjście na taras i ogród Łazienka nr 1: • prysznic • toaleta • umywalka w zabudowie (szafka z szufladami) • okno • grzejnik drabinkowy wiatrołap / korytarz kotłownia (piec gazowy, pralka, szafki) spižarka dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny) Garaż jednostanowiskowy posiada wnękę na narzędzia czy sprzęt ogrodowy, wejście do niego jest osobne. Schody: Na piętro prowadzą schody z jasnego drewna dębowego. 1PIĘTRO - PRYWATNA STREFA: Na piętrze znajdują się 4 pokoje: • dwa duże, bliźniacze pokoje ze wspólnym balkonem • przestronna, duża sypialnia z półokrągłym oknem i oknem dachowym • mniejszy pokój z oknem dachowym Łazienka nr 2: • wanna • toaleta • bidet • umywalka w zabudowie • szafki do przechowywania • okno dachowe • grzejnik drabinkowy Garderoba: Duża, dwupoziomowa garderoba: • zabudowane szafy przesuwne • bardzo dużo miejsca do przechowywania • dodatkowa przestrzeń ukryta w schodkach (otwieranych od góry) Z poziomu garderoby jest wejście na strych i dach. Dach: • pokryty solidną dachówką ceramiczną 'karpiówką' • rynny odprowadzające wodę do zbiorników na deszczówkę • zamontowany piorunochron z odprowadzeniem do ziemi (częściowo) • ławka kominiarska przy kominie Wykończenie: • wszystkie okna, drzwi i parapety wewnętrzne są drewniane • podłogi - jasne panele • ściany garażu wyłożone kafelkami, brama automatyczna kasetonowa Dom zostanie opróżniony z wolnostojących mebli. Ogrodzenie i podjazd: • z dwóch stron płot z siatki na cokołach betonowych i metalowych słupkach • od frontu cokoły i słupki murowane z kostki cegłopodobnej, ogrodzenie kute, ocynkowane, metalowe • brama przesuwna sterowana pilotem • furtka z domofonem z wbudowaną kamerą Podjazd domu i wjazd do garażu oraz chodniki wokół domu są wyłożone kostką brukową. Taras znajduje się na lekkim podwyższeniu i otoczony jest skalniakiem. Zarówno taras, jak i skalniak są oświetlone. Na zewnątrz znajduje się również gniazdko elektryczne. Lokalizacja: ◦ W zasięgu kilku minut i to spacerem mamy: - galeria handlowa Gemini Park 10 min na nogach - przystanek autobusowy 3 min, - stacja kolejowa - 5 min. - dentysta / fryzjer / kosmetyczka / kwiaciarnia / przychodnia lekarska Euromedica, a nawet kościół - jako sąsiedzi - Żabka oraz Biedronka w bliskiej odległości, nieco dalej Lidl - blisko zlokalizowane paczkomaty - InPost, Paczka Orlen, DPD - obok stacja benzynowa Orlen / myjnia samochodowa i wulkanizacja, komisariat policji oraz straż pożarna - na tej samej ulicy jest przedszkole, a na ulicy sąsiadującej jest kolejne przedszkole oraz poradnia lekarska z praktyką fizjoterapeutyczną - w okolicy dwie szkoły podstawowe oraz średnie To wszystko w najbliższej okolicy domu :) Od strony natury - bliskość do gór i ścieżek spacerowych. - Dębowiec, Szyndzielnia, Cygański Las, Bulwary Straceńskie, Kozia Górka. Największe atuty: Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi i zwierzakami. Ma piękny ogród, widok na góry. Ulica jest cicha, zamieszkiwana przez spokojnych, miłych sąsiadów. Lokalizacja jest bardzo dobra - bliski dostęp do transportu, usług, handlu, użyteczności publicznej, edukacji i rekreacji. Dom nie wymaga gruntownego remontu ani prac remontowych, a jedynie odświeżenia (malowanie ścian) i poukładania sobie wszystkiego pod siebie. Wszystkie systemy są sprawne. Dom jest gotowy do zamieszkania. Cena: 1 999 000 zł Sprzedaż bezpośrednia — dziękujemy pośrednikom za brak kontaktu. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa. Proszę o wcześniejsze umówienie się na spotkanie.Zobrazit více