Dům – Předklášteří, okres Brno-venkov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 226 m², pozemek 708 m²

Předklášteří, okres Brno-venkov

9 900 000 Kč

43 805 Kč/m²

Vystaveno 21. 5. 2026

O této nabídce

K prodeji nabízíme samostatně stojící, třípodlažní rodinný dům s dvojgaráží a rovinatou zahradou. Prostorný rodinný dům má dvě obytná podlaží a suterén s garáží o výměře 65 m² a technickými místnostmi. Obytná část domu ve zvýšeném přízemí má vstupní halu, obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, koupelnu, samostatné WC a spíž. Ze zvýšeného přízemí je přístup vnějším schodištěm na dvůr a vnitřním schodištěm do suterénu. V patře domu se nacházejí 3 ložnice a samostatná koupelna. V suterénu nemovitosti je garáž s možností parkování dvou automobilů a dvě místnosti pro skladování. Pozemek okolo domu je rovinatý, ve dvoře domu je umístěn venkovní krb. Zahrada je z části osázená keři a stromy. Na pozemek a k domu je přístup z ulice vjezdovou vstupní bránou. Zděný rodinný dům se sedlovou střechou byl postaven, kolaudován a užíván od roku 1995, je v dobrém technickém stavu, byl průběžně udržován a je možné jej ihned obývat. Dispozice domu: Obytné přízemí domu (I.NP) o celkové ploše 71 m²: vstupní hala 12 m², obývací pokoj 35 m², kuchyňský kout 12,5 m², koupelna 8,4 m², WC 1,5 m², spíž 1,5 m², venkovní terasa 22 m². Obytné patro domu (II.NP) o celkové ploše 72 m²: ložnice 19,5 m², ložnice 17,2 m², ložnice (pracovna) 12,7 m², koupelna 14,4 m², chodba 8,5 m². Suterén domu (I.PP) o celkové ploše 82 m²: garáž 65 m², sklad 10 m², sklad 4,5 m², chodba 3,6 m². Výměry: Celková vnitřní užitná plocha domu (plocha všech místností): 225 m². Obytná plocha bez suterénu 143 m2. Pozemek celkem: 708 m², z toho zastavěná plocha 115 m² a zahrada 593 m². Konstrukce, vybavení a technologie: Svislé stavební konstrukce jsou zděné – tvarovky keramické, stropy Hurdis a litý beton, konstrukce krovu dřevěná, krytina betonová. Topení v domě je ústřední plynové, vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Vrata do garáže v suterénu plechová výklopná na dálkové ovládání. Podlahy plovoucí, keramické a betonové, schodiště kovové s dřevěnými nášlapy, vnitřní zárubně obložkové, vnitřní dveře dýhované, okna plastová s dvojsklem, vstupní dveře plastové, kuchyňská linka včetně základních spotřebičů, vestavěná skříň v předsíni, zařizovací předměty v koupelnách. Technologie i stavební prvky byly instalovány v době výstavby a kolaudace, tedy v roce 1995, stáří stavby 30 let. Veškerá technická dokumentace z doby výstavby je k dispozici v RK. Dům se nachází nedaleko centra obce, parkování je možné před domem a vjezdovou bránou, v garáži nebo na pozemku. Předklášteří u Tišnova je obec s kompletní občanskou vybaveností, je zde škola, školka, pošta, obchody, lékař, sportoviště i historický areál kláštera Porta coeli. Okolí nabízí spoustu možností pro turistiku, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Z obce je výborná dopravní dostupnost do Brna. Z Tišnova vzdáleného cca 2 km je pravidelné vlakové spojení, autem je to cca 20 minut. Nemovitost je ihned volná k nastěhování, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně provize Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Terasa
Zahrada
Garáž

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

9 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 900 000 Kč je přibližně o 4 % nižší než odhad 10 262 109 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

37 112 Kč/měsíc

Výnos

~4.5 %