Dům – Uzeničky, Černívsko

Prodej domu, 631 m², pozemek 856 m²

Uzeničky, Černívsko

3 950 000 Kč

6 260 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Bývalá škola pro velkorysé bydlení či rekreaci, Černívsko u Blatné. Hledáte dům, který nebude jen místem k bydlení, ale skutečným životním projektem? V Černívsku u Blatné nabízíme historickou budovu bývalé školy z roku 1870 se samostatnou tělocvičnou, rozlehlým podkrovím a pozemkem o výměře 856 m². Důležitou výhodou je zařazení objektu v územním plánu. Bývalá škola je označena jako plocha přestavby P1 a územní plán výslovně připouští její využití pro bydlení nebo rekreaci. Při rekonstrukci lze zachovat stávající dvě nadzemní podlaží a využít také podkroví. Respektován musí být současný objem stavby, způsob zastřešení a historický charakter okolí. Konkrétní stavební řešení a změnu užívání je nutné projednat s příslušným stavebním úřadem. Hlavní budova nabízí ve dvou podlažích přibližně 400 m² podlahové plochy (zast. pl. cca 260 m²) . Jejím středem prochází bytelné kamenné schodiště a mimořádné měřítko domu nejlépe ukazují tři bývalé třídy, každá o ploše přibližně 70 m². V přízemí se nachází také někdejší byt pro učitele s klenutými prostory. Další možnosti přináší rozsáhlé podkroví. Takový prostor může posloužit například pro vícegenerační bydlení, spojení domova s ateliérem nebo pracovnou, velkorysý rekreační dům či rodinné místo pro setkávání několika generací. Uvedené varianty představují možné náměty; jejich konkrétní provedení závisí na projektu a schválení příslušnými úřady. Součástí areálu je samostatná budova bývalé tělocvičny s užitnou plochou přibližně 80 m² a zastavěnou plochou přibližně 111 m². Rekonstrukce zde již začala: provedena byla nová střešní krytina a laťování, železobetonový věnec, renovace a ošetření krovu a tepelná izolace podkroví 200mm minerální vatou včetně potřebných fólií. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V. Vodu zajišťuje vlastní studna, odpadní vody jsou nyní řešeny dvěma septiky. K dispozici je funkční toaleta, sprchový kout a ohřev vody bojlerem. Vytápění celého objektu je potřeba vyřešit v rámci rekonstrukce; obec není plynofikována. Černívsko je malá vesnice obklopená poli, lesy a rybníky. Přímo naproti škole stojí kostel Nejsvětější Trojice, nedaleko se nachází Černívský rybník, zřícenina hradu Křikava a turistické cesty vedoucí krajinou směrem k Brdům. Autobusové spojení vede do Blatné. Nemovitost je určena zájemci, který hledá velký autentický prostor a počítá s rozsáhlou rekonstrukcí. Před prohlídkou rádi poskytneme úplné znění územního plánu.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

3 950 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 950 000 Kč je přibližně o 25 % nižší než odhad 6 124 086 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

50 630 Kč/měsíc

Výnos

~15.4 %