Byt, 1 ložnice na prodej v lokalitě Herne — 147.500 € | Landomo

Tradition trifft Moderne – kernsanierte Kapitalanlagewohnung in Herne (Ruhrgebiet)

Tradition trifft Moderne – kernsanierte Kapitalanlagewohnung in Herne (Ruhrgebiet) – hlavní pohled

Prodej bytu 2 pokoje, 46 m²

Crange, Wanne, Herne

3 573 778 Kč

77 460 Kč/m²

Vystaveno před 7 dny · 30. 6. 2026

Byt

Kategorie

46.14 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918, Sanierung 2021) und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine solide Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Erträge und nachhaltige Wertstabilität. - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche - Vermietet (stabiles Mietverhältnis) - Jahresnettokaltmiete: ca. € 6.399,96 (ca. 4 % Rendite) - Kaltmiete: € 493,33 zzgl. € 40 Stellplatz - Hochwertige Granitbäder, helle Grundrisse, moderne Ausstattung - 1 Außenstellplatz (zzgl. € 12.500 zum Kaufpreis) Komplettsanierung 2021 (Sonder- und Gemeinschaftseigentum) Provisionsfrei für den Käufer Das Gesamtobjekt umfasst 7 Wohneinheiten und bietet darüber hinaus perspektivisch auch Optionen für Investoren mit weitergehendem Interesse. Eine gepflegte Einheit in einem sehr guten Gesamtzustand – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Granit, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € # Lagebeschreibung Herne – zentrale Lage im Ruhrgebiet mit ca. 161.000 Einwohnern. Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege nach Bochum, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Recklinghausen. Optimale Anbindung an ÖPNV & Autobahnnetz. Stetige Wohnraumnachfrage – solider Standort für Kapitalanleger.Entfernungen: Flughafen 29,2 km Fernbahnhof 3,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Dieses Objekt wird Ihnen exklusiv von MGM Properties präsentiert. Energieausweis, Exposé und Grundrisse erhalten Sie diskret auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen finden ausschließlich nach Bonitätsprüfung und qualifiziertem Interesse statt. # Energie Energieeffizienzklasse: C Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 4490722Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž

Suterén

Sklep