Dům 6+1 – Klatovy, Čínov

Prodej domu, 256 m², pozemek 1327 m²

Klatovy, Čínov

4 ložnice

22 000 000 Kč

85 938 Kč/m²

Vystaveno 3. 10. 2026

O této nabídce

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje absolutní soukromí, špičkové moderní technologie a neopakovatelnou atmosféru? Představujeme vám unikátní nemovitost sestávající ze dvou samostatných domů, situovanou na nádherném místě s dechberoucím výhledem do luk a na západ slunce nad štěpánovickými lesy. Tento velkorysý areál nabízí perfektní variabilitu – ideální jako vícegenerační rodinné sídlo, kombinace luxusního bydlení s reprezentativním sídlem firmy, ateliérem, pracovní studovnou či samostatným domem pro hosty nebo prarodiče. Hlavní přednosti rezidence: Dva nezávislé domy v jednom areálu: Hlavní rodinný dům ( 6+1 nebo 6+KK ) má velkorysý obytný prostor s promyšlenou dispozicí, podlahovým vytápěním, rekuperací a možností vytvoření další samostatné bytové jednotky v podkroví díky připraveným stoupačkám. Součástí je i praktická koupelna pro psí hygienu. Vedlejší objekt / Dům pro hosty (2+kk): Samostatný, plně vybavený dům s vlastní rozestavěnou koupelnou a zázemím. Perfektní jako vejminek, ubytování pro návštěvy, ateliér nebo soukromé kanceláře. Relaxace a celoroční komfort: Krytý vyhřívaný bazén délky 9,10 m, šířky 4,0 m a hloubky 1,7 m: Luxusní zapuštěný bazén s kvalitním zastřešením (Albixon) zaručuje celoroční relaxaci a vodní radovánky v naprostém soukromí. Zimní zahrada a terasy: Světlé prostory pro odpočinek s přímým propojením s okolní přírodou. Energetická soběstačnost a moderní technologie: Fotovoltaická elektrárna (celkem 19 kW): Vlastní FVE s vysokokapacitním bateriovým úložištěm zajišťuje mimorádně úsporný a soběstačný provoz. Termální akumulace: Přebytečná energie z FVE je efektivně směrována do akumulačních nádrží pro vytápění i ohřev vody v bazénu. Vlastní voda a retenční systémy: K dispozici je jak obecní vodovod, tak vlastní studna. Parkování a zázemí: Prostorná garáž s elektricky ovládanými vraty na dvě auta a další místo na uskladěnění, dostatek parkovacích míst na pozemku. Technické parametry v kostce: Celková užitná plocha Hlavní RD 180 m² + garáž 46 m². Vedlejší objekt užitná plocha 76 m². Vytápění: Podlahové teplovodní vytápění napojené na akumulační nádrže. Inženýrské sítě: Obecní voda + studna, FVE 19 kW s bateriemi, vyvážecí jímka (12 m³). A Váš příběh: „Představte si večer po náročném dni, kdy sedíte na terase se sklenkou vína a sledujete, jak zapadající slunce barví štěpánovické lesy do zlatava. Vnímáte jen ticho, klid a otevřený horizont luk. Vaše děti či vnoučata si užívají bazén, zatímco rodiče mají své vlastní pohodlné soukromí ve vedlejším domě. Toto není jen nemovitost – je to domov, kde se potkává luxus s přírodou a rodinnou pohodou. “ Zaujala Vás tato nemovitost, bydlení bez starostí ? Chcete ji poznat úplně celou, vidět všechno ? Domluvte si termín prohlídky a ráda Vás nemovitostí provedu a poznáte ještě další přednosti nemovitosti. Budu se na Vás těšit.

Co je v ceně

Zahrada (1 000 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

22 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 22 000 000 Kč je přibližně o 126 % vyšší než odhad 9 752 959 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

29 366 Kč/měsíc

Výnos

~1.6 %