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Haus mit tollen Entwicklungspotenzial – hlavní pohled

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Prodej domu, 375 m², pozemek 420 m²

Stelzendorferstr. 11, 09116, Chemnitz

4 709 055 Kč

12 557 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Im Haus steckt viel Entwicklungspotenzial und wurde 1998 total saniert. Leider wurden viele Kupferleitungen gestohlen; beim Diebstahl ist einiges zerstört worden. Zurzeit sind pro Etage 3 Wohnungen, können aber recht leicht auf zwei Wohnungen pro Etage zurückgebaut werden. Im Dachstuhl befindet sich eine sehr großzügige Ausbaureserve. Das Haus hat ein neuwertiges Schieferdach, Dachfenster sind auch schon eingebaut. Ein schöner Garten lädt zum verweilen ein. Nach Renovierung kann mit einer Jahresmiete von mindestens 30.000 € gerechnet werden. Geschätzter Sanierungsaufwand 150.000 €. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren; lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Hauses begeistern. # Ausstattung Garten, Duschbad, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung 5 min. bis zur Autobahn 10 min. bis zur Stadtmitte Viele Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe. # Sonstiges Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1607997.pdf () ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 460996Zobrazit více

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