Byt 2+1 – Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 64 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky

1 ložnice

4 247 000 Kč

66 359 Kč/m²

Vystaveno 27. 3. 2026

O této nabídce

Přímo v centru Jablonce vám představím pěkný a prostorný byt s dispozicí 2+1 a výměrou 67 m². Ideální volba pro rodinu s malým prckem nebo naopak na klidný důchod. Lokalita nabídne skvělou dostupnost centra, jablonecké přehrady i lesů a přírody na Dolině. Bytový dům se nachází přímo na Podhorské ulici, která je hlavním tahem skrz Jablonec. Veškeré výhody bydlení v centru města máte na dosah. Během 10 minut chůze jste na náměstí u radnice, stejně dobře jako na pláži Jablonecké přehrady a nebo houbaříte v lesích na Dolině. Dopravní obslužnost je víc jak skvělá, nedaleko je autobusové nádraží, MHD i zastávka vlaku. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích. Ač se jedná o frekventované místo, tak okna obytných místností jsou orientována do zahrady a klidu, ulice vás nebude rušit. Bytový dům tvoří standardní SVJ, které funguje bez dluhů a se zdravým hospodaření. Na fondu oprav aktuálně naspořeno cca 650 tis. Kč. Správu domu zajišťuje jablonecká správcovská firma. Dům je centrálně vytápěn z vlastní kotelny. V domě nechybí praktické detaily jako společná kolárna v přízemí domu nebo zahrada za domem pro posezení nebo sušení prádla. Zahrada díky jižní orientaci nabídne dostatek slunce po celý den. Bytová jednotka nabídne velkorysou výměru 63,7 m² + 4 m² sklep a to při dispozičním řešení 2+1 s neprůchozími pokoji. Umístění ve zvýšeném přízemí oceníte například s kočárkem, těžkým nákupem nebo při hledání bytu na strávení klidného a bezproblémového důchodu. Majitelé byt průběžně modernizovali. Zaujme především moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku. Netradiční uspořádání kuchyně nabídne dostatek prostoru i úložných prostor, které rozšiřuje spíž. Oba neprůchozí obytné pokoje (21,7m² a 17,5 m²) jsou orientovány jižně do zahrady. Podlahy tvoří dřevěné parkety a dotváří tak útulnost bytu. Samostatné WC v předsíni, nebo vestavěné skříně jsou praktické detaily.Celý byt je ve stavu, kdy se můžete rovnou nastěhovat nebo byt pronajímat. Náklady spojené s provozem bytu se pohybují okolo 5.500 Kč (1.800 Kč fond oprav, 2.300 Kč vytápění) + spotřeba elektřiny. Věřím, že na společné prohlídce budete velmi mile překvapeni jak je to příjemný a prostorný byt. Neváhejte mě proto kontaktovat a naplánujeme si společný termín, kdy si byt prohlédneme. K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.Těším se na viděnou.Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

4 247 000 Kč

Realingo

4 247 000 Kč

ZM

Zdeněk Milfajt

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 247 000 Kč je přibližně o 3 % nižší než odhad 4 385 416 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

10 739 Kč/měsíc

Výnos

~3 %