Byt 3+1 – Praha, Záběhlice – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1

Praha, Záběhlice

9 349 000 Kč

Vystaveno 7. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte byt, který si vytvoříte přesně podle sebe – bez kompromisů? Místo, které má atmosféru, prostor a skutečný potenciál do budoucna? Tenhle byt mě zaujal hned na první pohled. Ne proto, že by byl dokonalý – ale právě proto, jaký má potenciál. Je to místo, ze kterého si můžete vytvořit skutečný domov přesně podle sebe. A to je dnes něco, co se hledá čím dál hůř. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v oblíbené části Prahy 10 – Záběhlice. Jedná se o družstevní byt, což může být zajímavá příležitost i z hlediska financování a vstupní investice. Dispozice 3+1 o velikosti cca 75 m² je velmi dobře promyšlená – ložnice, kuchyně a obývací pokoj na sebe přirozeně navazují a třetí pokoj má samostatný vstup z předsíně, takže může fungovat jako klidná ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkým benefitem je i to, že koupelna a toaleta jsou oddělené. Další příjemný bonus najdete přímo v chodbě – menší komůrku, kterou můžete využít přesně podle svých potřeb. Ať už jako šatnu, praktickou spíž nebo třeba malý pracovní kout, vždycky se takový prostor navíc hodí. Ten byt má prostor. Má světlo. A hlavně má atmosféru, kterou si můžete dotvořit úplně podle sebe. Je v původním stavu, ale už má zděnou koupelnu (žádné umakartové jádro), takže máte skvělý základ pro rekonstrukci bez zbytečných kompromisů. Díky jihovýchodní orientaci je byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemně po celý den – ráno vás probudí slunce a odpoledne si tu užijete klid. Balkón si úplně říká o ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Dům je ve velmi dobrém stavu – má novou zateplenou fasádu, nová plastová okna a dva nové výtahy. Balkón i sklepní kóje jsou po rekonstrukci a ve společných prostorech právě probíhá modernizace elektroinstalace. Navíc je anuita již splacená a na bytě neváznou žádné dluhy, což je velká jistota pro klidné bydlení. A lokalita? Přesně taková, kde se dobře žije. Všechno máte po ruce a přitom si zachováte klid. Upřímně – tohle není byt pro každého. Je pro někoho, kdo chce víc než jen „nějaké bydlení“. Pro někoho, kdo si chce vytvořit místo, kam se bude opravdu těšit. Možná právě pro vás. Ozvěte se mi a přijďte se podívat – ráda vám ho osobně ukážu. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady na bydlení. ev.č.: 29673 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Družstevní druh objektu: Panelová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 503 užitná plocha (m2): 74.5 číslo podlaží v objektu: 3 počet podlaží objektu: 14Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice3+1

KonstrukcePanel

StavDobrý

VlastnictvíDružstevní

Inzerováno na

Bazoš.cz

9 549 000 Kč

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

44 116 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 869 800 Kč

1 869 800 Kčúvěr 7 479 200 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení13 234 721 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026