Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 2+kk, 42 m²
Kamenický Šenov, Prácheň
2 070 000 Kč
49 286 Kč/m²
Vystaveno 23. 7. 2026
O této nabídce
Hledáte investici, která začne generovat příjem ihned po převzetí?
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², ke kterému náleží sklepní kóje a parkovací stání. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s výtahem v klidné části Kamenického Šenova.
Investiční parametry
✔ Kupní cena: 2 070 000 Kč
✔ Měsíční nájemné: 9 500 Kč
✔ Hrubý roční výnos: cca 5,51 %
✔ Předpis družstvu: 3 004 Kč/měsíc
✔ Elektřina je hrazena nájemníky
✔ Byt je prodáván včetně prověřených nájemníků
To znamená, že nový vlastník přebírá již fungující investici s pravidelným měsíčním příjmem, bez nutnosti hledat nové nájemníky.
Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky nízkým provozním nákladům a stabilnímu nájemnímu vztahu představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají dlouhodobý pasivní příjem.
Další výhodou je družstevní vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví.
Kamenický Šenov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a zároveň blízkost Lužických hor a Českého Švýcarska, což dlouhodobě podporuje poptávku po nájemním bydlení.
Pokud hledáte nemovitost, která začne vydělávat od prvního dne vlastnictví, rád(a) vám poskytnu více informací nebo vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro6 / 8
Plocha42 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
VlastnictvíDružstevní
Dostupné od22. 7. 2026
Inzerováno na
NB
Nikola Balvínová
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
9 768 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 414 000 Kč
414 000 Kčúvěr 1 656 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení2 930 353 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026